Découvrez le programme immobilier Malraux « Le Malestrenne », à Nîmes. Ce projet vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 30 % calculée sur le montant des travaux effectués (400 000 € maximum).
Découverte de l’environnement historique et culturel de Nîmes
Nîmes, ville emblématique du sud de la France, regorge de trésors historiques. Le quartier de l’Écusson, cœur historique de la ville, est un véritable musée à ciel ouvert.
Les Arènes de Nîmes, situées à proximité immédiate du programme « Le Malestrenne », sont un symbole vivant de l’histoire romaine de la ville. La Maison Carrée, autre monument incontournable, témoigne également de ce riche passé antique.
Présentation du programme immobilier « Le Malestrenne »
L’immeuble « Le Malestrenne » se situe au 3 Rue de la Violette, au cœur de l’Écusson. Cet édifice bénéficie du prestigieux dispositif Malraux. Il s’apprête à être métamorphosé pour devenir un joyau architectural.
Avec ses 335 m² de surface habitable, il offre un emplacement exceptionnel face aux célèbres Arènes. Les caractéristiques architecturales historiques seront préservées lors de la rénovation totale prévue. Le charme intemporel des tomettes et carreaux de ciment sera conservé.
Le nom « Malestrenne » évoque une riche histoire locale. Ce projet ambitieux vise à offrir une parfaite harmonie entre cachet historique et confort moderne.
Conditions d’investissement pour le projet Malraux « Le Malestrenne » à Nîmes
Le programme « Le Malestrenne » propose huit appartements allant du T1 au T3. La surface habitable totale de l’immeuble atteint 342 m². Les biens disponibles débutent à partir de 173 000 euros.
Les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt significative de 30 %. Cette réduction s’applique sur une quote-part de travaux représentant 65 % de l’opération. Le montant des travaux éligibles est plafonné à 400 000 euros.
Pour profiter de cet avantage fiscal, les travaux doivent être financés avant le 31 décembre 2026. La livraison des biens est prévue pour le premier trimestre 2027. Les investisseurs s’engagent à louer le bien pendant neuf ans minimum.