Découvrez une opportunité d’investissement unique au cœur de Clermont-Ferrand avec le projet de réhabilitation de l’Hôtel Dieu, un monument historique emblématique. Prévu pour être livré au quatrième trimestre 2025, ce programme prestigieux offre des avantages fiscaux attractifs tout en préservant le patrimoine architectural exceptionnel de la région.
Découverte de l’environnement exceptionnel de l’Hôtel Dieu à Clermont-Ferrand
Le programme immobilier de l’Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Il conjugue patrimoine historique et dynamisme urbain au cœur de la ville. Situé au prestigieux 13, boulevard Charles de Gaulle, cet édifice se trouve à seulement deux minutes à pied du Jardin Lecoq. Ce dernier est un espace verdoyant de cinq hectares. La majestueuse cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption, construite en pierre de Volvic, est accessible en huit minutes.
La gare SNCF pourrait être desservie, à terme, par une nouvelle ligne TGV reliant Paris à Clermont. Elle est accessible en quinze minutes. Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et universités. Cela renforce son attractivité. En outre, les résidents profiteront d’un panorama unique sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le célèbre Puy de Dôme sert de toile de fond.
Ce cadre naturel est complété par un accès rapide aux sites emblématiques tels que le parc des Volcans et Vulcania. Le quartier est en pleine revitalisation grâce à un projet urbain ambitieux intégrant nouveaux commerces, espaces culturels et pistes cyclables. Avec ses transports en commun efficaces et l’aéroport offrant des vols directs vers Paris et l’Europe, cet environnement allie parfaitement calme et animation urbaine. Il est idéal pour investisseurs ou résidents.
Présentation du programme de réhabilitation des Monuments Historiques
Le projet de réhabilitation de l’Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand représente une opportunité d’investissement unique. Il allie préservation patrimoniale et modernité. Cet ancien hôpital du XVIIIe siècle est classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Il est en cours de transformation en un ensemble résidentiel haut de gamme.
Situé au 13 boulevard Charles de Gaulle, ce bâtiment emblématique se compose de 123 appartements allant du studio au 4 pièces duplex. Les logements bénéficient de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Ils incluent cuisines équipées Bosch, sols en parquet contrecollé et robinetterie Grohe.
La cour intérieure sera aménagée en jardin paysagé avec espaces de détente et terrain de pétanque. Ce programme offre une défiscalisation avantageuse grâce au dispositif Monument Historique. Il répond aussi à une forte demande locative due à sa localisation centrale proche des commodités et transports.
Conditions d’investissement pour acquérir un bien dans ce projet prestigieux
Le programme immobilier de l’Hôtel Dieu à Clermont-Ferrand est éligible au dispositif Monuments Historiques. Il offre une opportunité d’investissement unique. Un conseiller de Fortuny peut vous renseigner en ce qui concerne les biens accessibles à date et les prix associés.
Un avantage fiscal significatif est offert aux investisseurs : 100 % ou 66 % du montant des travaux peuvent être déduits du revenu global, selon la liste des travaux et charges éligibles.
La livraison des biens est prévue pour le quatrième trimestre 2025. En s’engageant dans ce programme, l’investisseur doit louer le bien pendant une durée minimale de 3 ans et le conserver pendant au moins 15 ans. Cela garantit ainsi un engagement à long terme dans la préservation du patrimoine historique.