Découvrez une opportunité d’investissement immobilier en nue-propriété à Rennes avec la résidence « L’Acacia », idéalement située dans le quartier prisé de l’Allée Léonie Chaptal. Prévue pour une livraison au 1er trimestre 2028, cette offre vous invite à explorer un projet immobilier prometteur au cœur d’une ville dynamique et en pleine expansion.
Découverte de l’environnement dynamique de Rennes
Située au cœur de Rennes, la résidence en nue-propriété « L’Acacia » bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur le site emblématique de l’ancien hôpital de l’Hôtel-Dieu, actuellement en pleine reconversion. À seulement 100 mètres, le Parc des Tanneurs offre un espace vert paisible pour se détendre.
La vie animée de Rennes est à portée de main, avec la Place Sainte-Anne, ses restaurants et commerces, à seulement 400 mètres. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de l’Opéra, de l’Hôtel de Ville, de la Cité des Congrès et du Parlement de Bretagne.
Côté transports, la station de métro « Sainte-Anne » (ligne A) est à 400 mètres, facilitant les déplacements urbains. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, avec quatre arrêts à proximité immédiate. Pour les cyclistes, une station Vélostar est également à 400 mètres. L’accès en voiture est aisé grâce aux rocades A84 et N137, tandis que la gare TGV, à 3,3 km, relie Paris en 1h25, Nantes en 20 minutes et Saint-Malo en 30 minutes.
Présentation du programme de démembrement « L’Acacia »
La Résidence en Nue-Propriété « L’Acacia » à Rennes offre une opportunité d’investissement immobilier en démembrement sur 16 ans. Ce programme permet d’acquérir la nue-propriété avec une décote de 34,5% sur la valeur du bien en pleine propriété.
La résidence se compose de 42 appartements modernes, incluant :
- 12 studios de 31 m² ;
- 22 appartements de 2 pièces allant de 46 m² à 53 m² ;
- Et 8 appartements de 3 pièces de 60 m² à 71 m².
Les prix de départ en nue-propriété sont attractifs :
- 136 000 € pour un studio ;
- 192 000 € pour un 2 pièces ;
- Et 292 000 € pour un 3 pièces.
Notez que certains appartements bénéficient également d’un parking en sous-sol pour 16 375 € supplémentaires (valeur en nue-propriété).
Conditions spécifiques d’investissement pour la résidence en nue-propriété
Investir dans le programme immobilier « L’Acacia » à Rennes offre des conditions avantageuses. En acquérant un bien en nue-propriété, l’investisseur bénéficie d’une décote significative de 34,5% sur le prix d’achat.
De plus, pendant une période de 16 ans, il est totalement exempté de toute gestion et fiscalité liée au bien. À l’issue de cette période, l’investisseur récupère la pleine propriété du bien sans avoir à supporter de frais supplémentaires.