Découvrez une opportunité d’investissement unique à Asnières-sur-Seine, au cœur du quartier en plein renouveau. La résidence « Les Terrasses Voltaire » offre un cadre de vie avantageux. Avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027, ne manquez pas cette rare possibilité d’investir dans un projet en nue-propriété prometteur.
Une opportunité d’investissement unique à Asnières-sur-Seine
La résidence en nue-propriété « Les Terrasses Voltaire » à Asnières-sur-Seine occupe un emplacement attractif. En effet, elle dispose d’un accès facilité à de nombreux lieux emblématiques de la région parisienne. Elle est notamment située à seulement 16 minutes de l’hippodrome de Paris Longchamp ou encore à 20 minutes de la Tour Eiffel.
Pour les amoureux de la nature, la forêt domaniale de Saint-Germain est accessible en 35 minutes en voiture. Le majestueux château de Versailles se trouve quant à lui à 40 minutes. L’arrêt de bus « Bourguignons » se situe à proximité immédiate. Il facilite les déplacements locaux, avec un accès rapide au quai de Clichy en 10 minutes et à La Défense en 40 minutes via la ligne 178.
La station de métro « Les Agnettes », située à 10 minutes à pied, reliera La Défense en seulement 5 minutes dès 2031 grâce au métro 15. Les gares voisines offrent une connexion directe vers Paris Saint-Lazare et Montparnasse. Cette résidence allie ainsi confort urbain et tranquillité résidentielle.
Présentation du programme « Les Terrasses Voltaire »
Le programme immobilier « Les Terrasses Voltaire » offre une opportunité d’investissement unique. Il propose 9 lots en démembrement, dont 7 appartements T2 et 2 T3. Cette résidence se distingue par son architecture contemporaine. Elle arbore des parements en pierres claires et un bardage à claire-voie gris.
Les espaces de vie allient confort et élégance avec des volumes généreux. Ils sont embellis par des matériaux de qualité. Les salles de bains disposent de faïence toute hauteur. Les menuiseries extérieures en PVC et les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne. Les balcons et loggias, avec sol en platelage bois, ouvrent sur un cœur d’îlot paysager. Ils offrent des jardins privatifs, créant un cadre verdoyant et apaisant. La résidence est entièrement close et équipée de vidéophonie. Elle dispose aussi d’un local à vélos et d’un jardin commun entre les bâtiments A et B.
Conditions pour investir en nue-propriété
Le programme immobilier « Les Terrasses Voltaire » propose une opportunité d’investissement en nue-propriété à partir de 195.362 €, sur une sélection d’appartements de type T2 et T3. L’acquisition de la nue-propriété temporaire se fait à hauteur de 62 % de la valeur en pleine propriété, offrant ainsi une décote avantageuse de 38 %. La durée du démembrement est fixée à 17 ans, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une stratégie patrimoniale optimisée sur le long terme.
Durant la période de démembrement, Vilogia, l’usufruitier bailleur, gérera les biens. De plus, il veillera à les maintenir en parfait état d’habitabilité. En outre, Vilogia prendra en charge toutes les dépenses d’entretien. Par ailleurs, l’investisseur bénéficiera d’une fiscalité optimisée. En effet, son bien sera exonéré d’IFI (impôt sur la fortune immobilière). Ensuite, il pourra déduire ses intérêts d’emprunt de ses revenus fonciers existants, en cas d’acquisition à crédit.