Découvrez une opportunité unique à Rennes, France : la résidence « Prélude » en nue-propriété. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Ce projet combine dynamisme rennais et avantages fiscaux. Investissez dans un projet innovant, sécurisé et rentable.
Découverte de l’environnement dynamique de Rennes et ses atouts
La résidence en nue-propriété « Prélude » à Rennes bénéficie d’une localisation idyllique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 50 minutes de la mer et de la côte d’Émeraude, ainsi qu’à 55 minutes du Mont-Saint-Michel, elle permet de profiter pleinement des richesses naturelles de la région.
Rennes, avec son esprit village et son dynamisme métropolitain, offre un centre-ville à taille humaine facilement accessible à pied. La résidence est nichée dans un quartier élégant, alliant le charme des maisons rennaises aux constructions contemporaines audacieuses.
Grâce à un réseau de transports en commun performant, dont l’arrêt de bus « Villebois-Mareuil » au pied de la résidence et le futur tram-bus prévu pour 2027. En outre, le centre historique est à seulement 15 minutes. De plus, le parc du Landry et les commodités (commerces, écoles, sport) sont à proximité. Ainsi, Paris est accessible en 1 h 25 par TGV, renforçant l’attractivité de cet investissement immobilier stratégique.
Présentation du programme « Prélude » en nue-propriété
Cette opportunité d’investissement à Rennes se distingue par son caractère intimiste et son architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans l’esprit du quartier. Ce programme de démembrement offre une opportunité unique d’investissement immobilier grâce à ses prestations soignées et ses généreux balcons et terrasses, qui créent un cadre de vie exceptionnel.
Un jardin commun partagé enrichit cet écrin de sérénité, favorisant la convivialité et le partage entre résidents. Le bâtiment B, pièce maîtresse du projet, conserve une maison en meulière existante, préservant ainsi un précieux patrimoine architectural.
La résidence à taille humaine comprend 36 logements, dont 23 sont proposés par Fidexi en Usufruit Locatif Social. En outre, elles sont réparties sur le bâtiment A de six étages (R+6). Chaque appartement est prolongé par une terrasse ou un balcon et dispose d’une place de parking en sous-sol, offrant confort et praticité aux futurs occupants.
Conditions d’investissement spécifiques à la résidence « Prélude »
Le programme immobilier « Prélude » à Rennes propose une opportunité d’investissement en nue-propriété, avec un total de 36 logements dans l’opération. En effet, parmi ceux-ci, 23 logements sont disponibles pour une acquisition en nue-propriété à partir de 120 096 €, allant du T1 au T3.
Le démembrement est prévu pour une durée de 15 ans, permettant aux investisseurs d’acquérir la nue-propriété. Une décote de 36% pour alléger l’investissement.