Présentation de la SCPI Activimmo
La SCPI Activimmo est une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable, gérée par Alderan. Créée en 2019, elle se spécialise dans l’immobilier tertiaire, plus précisément dans le secteur des locaux d’activités et de la logistique. Activimmo offre aux investisseurs la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier diversifié, avec un minimum de parts à la souscription fixé à 10, soit un montant minimum de 6100 €. La valeur de retrait est de 545.34 €, avec des frais de souscription TTC de 12.72 % et des frais de gestion TTC de 12 %. Le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois. La SCPI Activimmo n’est pas disponible en assurance vie, mais elle est accessible en démembrement. Elle bénéficie également du label ISR, qui atteste de son engagement en matière de responsabilité sociale et environnementale. Son niveau de risque est évalué à 3 sur une échelle de 7, ce qui témoigne d’un niveau de risque modéré.
Stratégie d’investissement de Activimmo
La stratégie d’investissement d’Activimmo repose sur la constitution et la gestion, sur le long terme, d’un patrimoine immobilier dans le secteur des locaux d’activités et de la logistique. Les actifs immobiliers ciblés sont principalement des locaux d’activités, d’entrepôts et de logistique urbaine ou du « dernier kilomètre », situés en périphéries des villes, à proximité des axes routiers ou au sein même des bassins d’emploi et de consommation. La majorité du patrimoine immobilier d’Activimmo est située en Île-de-France, mais une part non négligeable est également répartie dans la zone Euro. La SCPI privilégie les entrepôts, les locaux d’activités et la logistique, tout en assurant une mutualisation des risques grâce à une diversification géographique. En 2022, la capitalisation d’Activimmo atteint 800 M€, marquant ainsi son troisième exercice plein. Cette année se caractérise par le versement d’un dividende correspondant à un taux de rendement attractif. En somme, Activimmo offre une opportunité d’investissement immobilier spécialisé, avec une stratégie claire et une gestion rigoureuse, le tout sous l’égide d’Alderan, une société de gestion reconnue pour son expertise.