Présentation de la SCPI AEW Commerces Europe
La SCPI AEW Commerces Europe est une société civile de placement immobilier gérée par AEW Patrimoine, anciennement connue sous le nom de Ciloger. Créée le 4 septembre 2007, cette SCPI se spécialise dans l’investissement immobilier commercial. Pour souscrire à cette SCPI, un minimum de 10 parts est requis, soit un montant minimum de 1900 €. Les frais de souscription s’élèvent à 10.8 % TTC et les frais de gestion à 9.84 % TTC. La valeur de retrait est fixée à 172.9 €. Le délai de jouissance est le premier jour du deuxième mois suivant la souscription. La SCPI AEW Commerces Europe est disponible en assurance vie et en démembrement. Elle ne possède pas le label ISR et présente un niveau de risque de 3. Son visa AMF est le N° GP 07000043 en date du 10 juillet 2007.
Stratégie d’investissement de AEW Commerces Europe
La stratégie d’investissement de la SCPI AEW Commerces Europe vise à constituer un patrimoine immobilier commercial diversifié sur les plans économique et géographique. Elle investit principalement dans des immeubles à usage de commerce de toutes catégories, tels que les pieds d’immeuble, les galeries commerciales, les retail parks, les centres commerciaux, etc. En outre, pour diversifier son portefeuille, la SCPI peut également investir jusqu’à 25 % de la valeur du patrimoine dans d’autres types d’actifs immobiliers non listés précédemment, tels que les bureaux, les résidences, les hôtels, les locaux d’activités, etc. Le patrimoine immobilier de la SCPI AEW Commerces Europe est principalement situé en France (75 %), dont 10 % à Paris et 43 % dans les régions, ainsi qu’en zone euro (25 %). La répartition du patrimoine est majoritairement constituée de commerces (91 %), suivis des bureaux (6 %), des hôtels (2 %) et d’autres types d’actifs (1 %). En somme, la SCPI AEW Commerces Europe offre une opportunité d’investissement diversifiée et stratégique dans l’immobilier commercial, avec une présence significative en France et en zone euro.