Présentation de la SCPI AEW Diversification Allemagne
La SCPI AEW Diversification Allemagne est une société civile de placement immobilier gérée par AEW Patrimoine. Créée en juin 2021, elle se distingue par sa stratégie d’investissement diversifiée et exclusivement centrée sur le marché allemand. Cette SCPI à capital variable a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié en Allemagne, investissant dans des actifs immobiliers variés tels que des bureaux, des logements, des résidences, des hôtels, des locaux d’activités et des commerces de toutes catégories. Elle est accessible avec un minimum de souscription de 4510 €, soit l’équivalent de 5 parts. Les frais de souscription s’élèvent à 12% TTC et les frais de gestion à 7.2% TTC. La valeur de retrait est fixée à 811.8 €. La SCPI AEW Diversification Allemagne n’est pas disponible en assurance vie mais peut être démembrée. Elle bénéficie du label ISR, attestant de son engagement en matière de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion des actifs.
Stratégie d’investissement de AEW Diversification Allemagne
La stratégie d’investissement de la SCPI AEW Diversification Allemagne est axée sur la diversification de son patrimoine immobilier en Allemagne. Elle investit principalement dans des bureaux, mais aussi dans des commerces, des logements et d’autres types d’actifs immobiliers. La SCPI s’inscrit dans une démarche « Best in progress », visant à améliorer le patrimoine d’un point de vue environnemental, social et de gouvernance (ESG). Pour ce faire, elle met en place diverses actions, comme l’installation de compteurs à télérelève pour le suivi des consommations énergétiques, le déploiement d’équipements moins consommateurs en eau, ou la création d’aménagements favorisant le confort des occupants. AEW Diversification Allemagne peut également contracter des emprunts pour financer ses investissements immobiliers, dans la limite d’un plafond fixé par l’Assemblée Générale. En somme, la SCPI AEW Diversification Allemagne offre une opportunité d’investissement immobilier diversifié en Allemagne, avec un fort engagement en matière de critères ESG.