Présentation de la SCPI AEW Paris Commerces
AEW Paris Commerces est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) gérée par AEW Patrimoine, anciennement connue sous le nom de Ciloger. Créée en juillet 2022, cette SCPI se distingue par son orientation vers l’immobilier commercial, principalement situé à Paris et dans la région Île-de-France. La souscription à AEW Paris Commerces est accessible à partir d’une part, avec un montant minimum de souscription fixé à 312.1 €. Les frais de souscription s’élèvent à 10% TTC, tandis que les frais de gestion sont de 9.84% TTC.
Il est important de noter que cette SCPI a un capital fixe et n’est pas disponible en assurance vie ou en démembrement. Le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. En termes de risque, AEW Paris Commerces est classée au niveau 4, ce qui indique un niveau de risque modéré. Elle a obtenu le visa AMF n° 22-07 en date du 8 juillet 2022.
Stratégie d’investissement de AEW Paris Commerces
La stratégie d’investissement d’AEW Paris Commerces est clairement orientée vers l’immobilier commercial. En effet, la totalité de son portefeuille est constituée de commerces. L’objectif principal de cette SCPI est d’investir directement ou indirectement dans des immeubles à usage commercial, et accessoirement dans des locaux d’habitation.
La localisation des investissements est un autre point fort de la stratégie d’AEW Paris Commerces. En effet, la majorité des actifs sont situés à Paris et en Île-de-France, avec une petite portion dans certaines régions de province. Cette répartition géographique permet à la SCPI de bénéficier de la dynamique économique de la capitale française et de sa région. En somme, AEW Paris Commerces offre une opportunité d’investissement dans l’immobilier commercial parisien et francilien. Sa stratégie d’investissement ciblée et sa gestion par une société de gestion reconnue font d’elle une option intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.