Présentation de la SCPI Altixia Cadence XII
Altixia Cadence XII est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) gérée par ALTIXIA REIM. Créée fin 2018, cette SCPI de rendement diversifiée à capital variable a pour objectif l’acquisition d’un patrimoine immobilier d’entreprises. Les actifs acquis sont ensuite mis en location, permettant de réaliser une distribution mensuelle de revenus aux porteurs de parts. Ces revenus proviennent principalement des loyers issus de la location des immeubles détenus, diminués des charges de la SCPI. La souscription à Altixia Cadence XII nécessite un minimum de 10 parts, soit un montant minimum de 2000 €. La valeur de retrait est fixée à 182 € et les frais de souscription s’élèvent à 10.8 %. Les frais de gestion sont quant à eux de 12 %. Le délai de jouissance est le premier jour du sixième mois suivant la souscription. Altixia Cadence XII est disponible en assurance vie et en démembrement. Elle ne possède pas le label ISR et présente un niveau de risque de 3. Elle a obtenu le visa AMF n°19-02 en date du 12 mars 2019.
Stratégie d’investissement de Altixia Cadence XII
La stratégie d’investissement de Altixia Cadence XII vise à offrir à l’investisseur cherchant un placement à long terme une augmentation de ses sources de revenus et/ou une diversification de son patrimoine. Pour ce faire, la SCPI investit de manière sélective et diversifiée dans des immeubles qui sont principalement des bureaux, des locaux commerciaux en pied d’immeubles et centres commerciaux, des résidences en hébergement géré (pour l’accueil des étudiants, des touristes ou des personnes âgées), des locaux d’activités, des entrepôts, des hôtels, voire des logements. Ces immeubles sont situés majoritairement en France métropolitaine, notamment à Paris, en Île-de-France et dans les métropoles régionales et leur périphérie. Une partie du patrimoine peut également être située au sein de pays de l’Union Européenne ou dans d’autres pays européens. La SCPI Altixia Cadence XII a également recours à l’endettement, principalement bancaire, à hauteur maximale de 40% de la valeur vénale totale du patrimoine immobilier. Cette stratégie lui permet de maintenir des revenus stables avec un rendement supérieur à 5%. En somme, Altixia Cadence XII est une SCPI qui offre une opportunité d’investissement immobilier diversifié et rentable, tout en minimisant les risques grâce à une stratégie d’investissement sélective et une mutualisation des risques locatifs.