Présentation de la SCPI Altixia commerces
La SCPI Altixia Commerces est une société civile de placement immobilier gérée par ALTIXIA REIM. Créée en décembre 2018, elle se distingue par sa stratégie d’investissement axée principalement sur les actifs commerciaux. La souscription minimale pour cette SCPI est de 10 parts, soit un montant minimum de 2030 €. Les frais de souscription s’élèvent à 3% TTC et les frais de gestion à 18% TTC. Altixia Commerces est une SCPI de rendement, c’est-à-dire qu’elle vise à générer des revenus réguliers pour ses investisseurs. Ces revenus proviennent principalement des loyers issus de la location des immeubles détenus par la SCPI, après déduction des charges. Elle offre ainsi aux investisseurs la possibilité d’augmenter leurs sources de revenus et/ou de diversifier leur patrimoine.
Stratégie d’investissement de Altixia commerces
La stratégie d’investissement de la SCPI Altixia Commerces est principalement orientée vers l’acquisition d’actifs commerciaux en France, notamment en région, mais aussi en Europe. Ces actifs peuvent prendre différentes formes : commerces en pied d’immeubles, retail park, galeries marchandes et centres commerciaux. En complément de ces actifs commerciaux majoritaires, Altixia Commerces peut également investir dans d’autres types d’actifs tels que des bureaux, des activités, des entrepôts, des actifs hôteliers, des emplacements de parkings, des actifs résidentiels, des terrains nus, dans la limite de 10% de la valeur vénale de la SCPI. Ces immeubles sont acquis achevés, en l’état futur d’achèvement ou à construire, avec pour objectif une mise en location. Ils sont principalement situés en France métropolitaine (Paris, Ile de France, métropoles régionales et leur périphérie), mais peuvent également se trouver au sein de pays de l’union Européenne ou dans d’autres pays européens. Enfin, Altixia Commerces peut recourir à l’endettement, principalement bancaire, à hauteur maximale de 40% de la valeur vénale totale du patrimoine immobilier. Cette stratégie permet à la SCPI de bénéficier de conditions de financement avantageuses pour réaliser ses investissements.