Présentation de la SCPI Buroboutic Métropoles
La SCPI Buroboutic Métropoles est une société civile de placement immobilier à capital variable, créée en 1986 et gérée par FIDUCIAL GÉRANCE. Elle se distingue par sa diversification en termes de types d’actifs et de localisation géographique. En effet, son patrimoine est composé principalement de bureaux, de commerces, mais aussi de locaux d’activités et d’entrepôts. La SCPI Buroboutic Métropoles est accessible avec un montant minimum de souscription de 2300 €, soit l’équivalent de 10 parts. Les frais de souscription s’élèvent à 12% TTC et les frais de gestion à 10% TTC. Le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. La SCPI Buroboutic Métropoles n’est pas disponible en assurance vie, mais elle est accessible en démembrement. Elle ne dispose pas du label ISR et présente un niveau de risque de 3 sur une échelle de 7, selon le visa AMF SCPI n° 17-01 du 27 janvier 2017.
Stratégie d’investissement de Buroboutic Métropoles
La stratégie d’investissement de la SCPI Buroboutic Métropoles repose sur l’acquisition de biens immobiliers diversifiés. Elle privilégie une approche mixte, combinant des actifs de bureaux, de commerces, de locaux d’activités et d’entrepôts. Cette diversification lui permet de faire face aux risques cycliques qui peuvent survenir sur les différents marchés immobiliers. La SCPI Buroboutic Métropoles se concentre principalement sur Paris, la région parisienne et les autres régions françaises. Cette répartition géographique équilibrée contribue à une bonne dilution des risques locatifs et à une répartition optimale des actifs. En termes de sélection des investissements, la SCPI Buroboutic Métropoles privilégie trois critères : l’implantation géographique, la qualité de l’actif et la qualité du ou des locataires. Elle se laisse également la possibilité, selon les opportunités, de fusionner avec d’autres SCPI de même nature. L’objectif de cette stratégie est double : offrir un rendement attractif à ses associés tout en créant de la valeur. En somme, la SCPI Buroboutic Métropoles offre une solution d’investissement immobilier diversifiée et flexible, gérée par une société de gestion reconnue pour son expertise.