Présentation de la SCPI Cap Foncières & Territoires
La SCPI Cap Foncières & Territoires est une société civile de placement immobilier gérée par la société de gestion Foncières & Territoires. Créée en 2013, elle est issue de la fusion de trois SCPI : Nord Est Horizon, Rhone Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique. Cette fusion a permis de consolider un patrimoine de 21 millions d’euros au service de 40 locataires. Cap Foncières & Territoires se classe dans la catégorie des SCPI diversifiées à capital variable. Elle est disponible en assurance vie et en démembrement. Le montant minimum à la souscription est de 1032 euros pour un minimum de quatre parts. Les frais de souscription s’élèvent à 12% TTC et les frais de gestion à 9,6% TTC. Le portefeuille de cette SCPI est principalement composé de bureaux, mais comprend également des entrepôts, des commerces, des habitations et d’autres types de biens immobiliers. La totalité de ces actifs est située en régions.
Stratégie d’investissement de Cap Foncières & Territoires
La stratégie d’investissement de Cap Foncières & Territoires vise à constituer un patrimoine immobilier diversifié sur le plan locatif et géographique. Pour ce faire, elle acquiert et gère des actifs immobiliers d’entreprise rigoureusement sélectionnés sur une zone géographique élargie à ses trois ex-territoires : Nord Est, Grand Ouest et Rhone Alpes méditéranée. La SCPI Cap Foncières & Territoires se positionne exclusivement sur le marché de l’immobilier professionnel en régions. En diversifiant son portefeuille d’actifs et en privilégiant les locataires de qualité, elle a su maintenir un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) supérieur à la moyenne au cours des dernières années. Cette stratégie d’investissement a été récompensée par la plateforme ToutSurMesFinances.com qui lui a décerné le « Top de bronze » dans la catégorie Prix Spécial du Jury « Relance dans les territoires ». En conclusion, la SCPI Cap Foncières & Territoires offre une opportunité d’investissement immobilier diversifié et rentable, avec une stratégie clairement définie et une gestion rigoureuse.