Présentation de la SCPI Capiforce pierre
La SCPI Capiforce Pierre est une Société Civile de Placement Immobilier gérée par FIDUCIAL GÉRANCE. Créée en 1979, elle offre aux investisseurs l’opportunité d’accéder à un patrimoine immobilier diversifié, principalement composé de commerces situés à Paris et en région parisienne. Capiforce Pierre est une SCPI à capital fixe, ce qui signifie que le nombre de parts est déterminé à l’avance et ne varie pas en fonction des souscriptions. Le montant minimum pour souscrire à cette SCPI est de 210 €, ce qui correspond à l’achat d’une part. Les frais de souscription et de gestion sont respectivement de 11.96 % et 10.76 %. La SCPI Capiforce Pierre n’est pas disponible en assurance vie ni en démembrement. Elle n’a pas non plus reçu le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Son niveau de risque est évalué à 4 sur une échelle de 7, ce qui indique un niveau de risque modéré.
Stratégie d’investissement de Capiforce pierre
La stratégie d’investissement de Capiforce Pierre repose sur deux piliers : la rentabilité locative et la diversification. L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier solide, capable de générer des revenus réguliers grâce à la perception des loyers, tout en bénéficiant d’une capitalisation liée à la revalorisation potentielle des actifs. Pour atteindre cet objectif, Capiforce Pierre mise sur une diversification géographique et sectorielle. En effet, bien que la majorité de son patrimoine soit située à Paris, elle investit également en région parisienne et dans d’autres régions françaises. De plus, elle ne se limite pas aux commerces mais investit aussi dans les bureaux et les entrepôts. La SCPI Capiforce Pierre se positionne principalement sur le marché de l’immobilier d’entreprise parisien, tout en s’intéressant également aux secteurs de l’immobilier professionnel francilien et des 12 métropoles régionales françaises. Cette politique d’investissement centrée sur la diversification permet à Capiforce Pierre de limiter les risques et d’optimiser le rendement pour ses associés. Enfin, pour financer ses investissements, la SCPI a recours à l’endettement dans la limite d’un maximum autorisé en assemblée générale des associés. Cette stratégie lui permet de profiter des opportunités d’investissement qui se présentent, tout en conservant une structure financière solide.