Présentation de la SCPI Cœur d’Avenir
La SCPI Cœur d’Avenir est une initiative de SOGENIAL IMMOBILIER, une société de gestion reconnue dans le domaine immobilier. Créée en septembre 2023, cette SCPI se distingue par son orientation vers l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants. Elle investit principalement dans des crèches, des locaux destinés à l’enseignement et des résidences étudiantes. Cœur d’Avenir est une SCPI à capital variable avec un montant minimum de souscription fixé à 2000 € pour un minimum de 10 parts. Les frais de souscription s’élèvent à 12% TTC et les frais de gestion à 5% TTC. La valeur de retrait est de 176 € et le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Cette SCPI n’est pas disponible en assurance vie ni en démembrement. Elle ne possède pas non plus le label ISR. Son niveau de risque est validé par le visa AMF n° 23-07 en date du 18 août 2023.
Stratégie d’investissement de Cœur d’Avenir
La stratégie d’investissement de Cœur d’Avenir repose sur la diversification et la mutualisation du patrimoine et des risques. L’objectif est d’investir dans un patrimoine immobilier diversifié, principalement dans des crèches, des locaux destinés à l’enseignement, et des résidences étudiantes. Cette diversification s’opère aussi bien sur le plan géographique qu’au niveau locatif et sectoriel. La SCPI Cœur d’Avenir vise un rendement stabilisé et une valorisation à long terme. Pour atteindre cet objectif, SOGENIAL IMMOBILIER mise sur la qualité de l’emplacement, de l’actif et des locataires. En plus de son engagement financier, Cœur d’Avenir se distingue par son engagement social. En effet, chaque nouvel associé a la possibilité de donner du sens à son investissement en faisant don d’une partie de ses dividendes chaque trimestre. De plus, SOGENIAL IMMOBILIER s’engage à reverser une partie de sa commission de gestion annuelle à deux associations qui soutiennent les enfants en situation difficile : SOS Villages d’Enfants et Le Rire Médecin. En somme, la SCPI Cœur d’Avenir offre aux investisseurs une opportunité unique de conjuguer rendements potentiels, création de valeur et engagement social.