Présentation de la SCPI Coeur De Ville
La SCPI Coeur De Ville est une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable, créée le 17 décembre 2020 et gérée par SOGENIAL IMMOBILIER. Elle se positionne dans la catégorie diversifiée avec une stratégie axée sur le rendement. L’objectif principal de cette SCPI est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Coeur De Ville offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir des parts à partir d’un montant minimum de souscription de 2100 €, avec un minimum de 10 parts à la souscription. Les frais de souscription s’élèvent à 12% TTC et les frais de gestion à 9.57% TTC. Le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. La SCPI Coeur De Ville n’est pas disponible en assurance vie mais elle est accessible en démembrement. Elle ne dispose pas du label ISR et présente un niveau de risque de 3 sur une échelle de 7, selon le visa AMF GP12000026 obtenu le 26 septembre 2012.
Stratégie d’investissement de Coeur De Ville
La stratégie d’investissement de la SCPI Coeur De Ville est principalement orientée vers l’immobilier de commerce en France. En effet, la majorité de son patrimoine est constituée de murs de commerce, complétée par une part plus modeste d’entrepôts, de locaux, de logistique et d’autres types d’actifs. La SCPI Coeur De Ville vise à offrir une performance globale liée au marché de l’immobilier de commerce. Pour ce faire, elle investit principalement dans des murs de commerce et accessoirement dans d’autres types d’actifs tels que des bureaux. Elle mise sur la diversification des implantations et des activités locatives pour mutualiser les risques. La SCPI Coeur De Ville cible principalement les personnes ayant une connaissance suffisante des marchés immobiliers et souhaitant réaliser un investissement à caractère patrimonial, dans le cadre d’une détention à long terme d’une durée minimale de 10 ans, avec un objectif de perception d’un revenu. En termes de localisation, la SCPI Coeur De Ville est principalement présente en régions, avec une part plus modeste à Paris. Cette répartition géographique permet à la SCPI de bénéficier du dynamisme de différentes zones économiques. En conclusion, la SCPI Coeur De Ville offre une opportunité d’investissement immobilier diversifié, principalement axée sur le secteur du commerce. Grâce à sa stratégie d’investissement et à sa gestion rigoureuse, elle vise à offrir aux investisseurs une performance globale liée au marché de l’immobilier de commerce.