Présentation de la SCPI Coeur d’Europe
La SCPI Coeur d’Europe est une société civile de placement immobilier gérée par SOGENIAL IMMOBILIER. Créée en mai 2021, elle se distingue par son orientation vers le marché immobilier européen. Cette SCPI à capital variable offre aux investisseurs l’opportunité de diversifier leur portefeuille immobilier en investissant dans différents types d’actifs tels que des bureaux, des locaux d’activité, des commerces, et de manière accessoire des actifs hôteliers, des résidences gérées, de la logistique, et des locaux à usage d’habitation. Coeur d’Europe est une SCPI accessible avec un montant minimum de souscription de 2000 € et un minimum de parts à la souscription fixé à 10. Elle présente un niveau de risque de 3 sur une échelle de 7, ce qui témoigne d’un équilibre entre sécurité et rendement pour les investisseurs. Il est à noter que cette SCPI n’est pas disponible en assurance vie mais peut être démembrée.
Stratégie d’investissement de Coeur d’Europe
La stratégie d’investissement de la SCPI Coeur d’Europe est axée sur l’acquisition d’actifs immobiliers principalement situés dans les principales métropoles régionales de la zone Euro, y compris en France. La diversification géographique permet à la SCPI de mutualiser les risques et d’offrir une fiscalité allégée sur les revenus fonciers issus de pays étrangers. En termes de répartition des actifs, Coeur d’Europe investit dans une variété de secteurs, notamment les bureaux, les entrepôts, la logistique et les commerces. Cette diversification sectorielle permet à la SCPI de rester ouverte à un maximum d’opportunités d’investissements. La société de gestion Sogenial Immobilier s’efforce également d’acquérir des immeubles respectant les normes environnementales en matière de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre. Elle planifie financièrement les travaux nécessaires pour satisfaire ces normes environnementales. Enfin, la SCPI Coeur d’Europe vise un public d’investisseurs ayant une connaissance suffisante des marchés immobiliers et souhaitant réaliser un investissement à caractère patrimonial, avec un horizon d’investissement à long terme et l’acceptation des risques spécifiques à un investissement immobilier.