Présentation de la SCPI CORUM USA
La SCPI CORUM USA, lancée en novembre 2024 par CORUM Asset Management, se distingue comme une opportunité d’investissement unique sur le marché immobilier américain. En tant que première société civile de placement immobilier à concentrer sa stratégie exclusivement sur les États-Unis, elle offre aux investisseurs la possibilité de diversifier leur portefeuille avec des actifs situés dans l’une des économies les plus dynamiques du monde.
Accessible dès l’achat d’une part, cette SCPI de rendement vise à offrir une distribution régulière de dividendes mensuels, tout en s’appuyant sur l’expertise éprouvée de CORUM AM dans la gestion d’actifs immobiliers.
Stratégie d’investissement de CORUM USA
La stratégie d’investissement de CORUM USA est résolument tournée vers le marché américain, avec pour objectif de constituer un patrimoine immobilier principalement situé aux États-Unis. Cette approche permet de capitaliser sur un marché immobilier vaste et diversifié, offrant de nombreuses opportunités d’investissement. La SCPI ne se limite pas à une seule classe d’actifs, mais cherche au contraire à diversifier son portefeuille en incluant des bureaux, des commerces, des hôtels, des établissements éducatifs et de santé, ainsi que des infrastructures logistiques et des parkings.
Cette diversification sectorielle est conçue pour optimiser le potentiel de rendement tout en minimisant les risques associés à une concentration excessive sur un seul type d’actif. En outre, bien que la majorité des investissements soient prévus aux États-Unis, une petite partie du portefeuille pourrait être investie en zone euro, renforçant ainsi la diversification géographique. Cependant, il est important de noter que l’immobilier résidentiel est exclu de la stratégie d’investissement de CORUM USA, ce qui permet à la SCPI de se concentrer pleinement sur le secteur tertiaire.
Enfin, les investisseurs doivent être conscients des implications fiscales et des risques de change liés à l’exposition au dollar américain. Les revenus générés par les investissements sont soumis à une imposition à la source aux États-Unis, qui peut ensuite être ajustée en fonction de la fiscalité française. Malgré ces considérations, CORUM USA représente une opportunité inédite pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier américain sans les contraintes de gestion directe.