Présentation de la SCPI Cristal Rente
La SCPI Cristal Rente est une Société Civile de Placement Immobilier gérée par Inter Gestion REIM. Créée en 2011, elle se spécialise dans l’investissement immobilier commercial. La SCPI Cristal Rente est une SCPI de rendement à capital variable, ce qui signifie que le montant du capital peut varier en fonction des souscriptions et des rachats de parts. Le minimum de parts à la souscription est d’une part, avec un montant minimum à la souscription de 250 €. Les frais de souscription sont de 10 % TTC et les frais de gestion s’élèvent à 13.2 % TTC.
Le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la date de souscription. Cristal Rente n’est pas disponible en assurance vie, mais elle est disponible en démembrement. Elle ne possède pas le label ISR et son niveau de risque est évalué à 3 sur une échelle de 7. Enfin, elle a obtenu le visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en mai 2018.
Stratégie d’investissement de Cristal Rente
La stratégie d’investissement de la SCPI Cristal Rente est axée sur la création et la gestion d’un parc immobilier commercial. Elle vise à se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, principalement constitué de locaux commerciaux en France. Cependant, elle envisage également d’investir dans d’autres types d’actifs immobiliers pour atteindre ses objectifs patrimoniaux. Cristal Rente privilégie les enseignes contrôlées par des groupes disposant de moyens financiers importants. Ses principales zones d’implantation sont les régions et l’Ile-de-France, mais elle investit également dans la zone Euro. En réponse à la crise sanitaire, Cristal Rente a poursuivi ses programmes d’investissement. Elle vise à positionner son portefeuille d’actifs sur des activités essentielles à la vie sociale, en particulier celles qui n’ont pas été interrompues par la crise.
La répartition de son portefeuille est équilibrée entre les commerces et d’autres types d’actifs. Cette diversification permet à Cristal Rente de répartir les risques et d’optimiser le rendement pour ses associés. En conclusion, la SCPI Cristal Rente offre une opportunité d’investissement immobilier diversifié avec une stratégie claire et une gestion rigoureuse. Cependant, comme tout investissement, il comporte des risques et il est donc important de bien comprendre le produit avant de s’engager.