Présentation de la SCPI Efimmo 1
La SCPI Efimmo 1 est une Société Civile de Placement Immobilier gérée par SOFIDY. Créée en 1987, elle se spécialise dans l’investissement immobilier, principalement dans les bureaux et l’immobilier d’entreprise au sens large. Cette SCPI à capital variable offre un minimum de parts à la souscription de 10, pour un montant minimum de 2120 €. La valeur de retrait est fixée à 213.3 €, avec des frais de souscription TTC de 10 % et des frais de gestion TTC de 0.64 %.
Efimmo 1 est disponible en assurance vie et en démembrement, mais ne possède pas le label ISR. Son niveau de risque est évalué à 3, avec un visa AMF SCPI N°15-19 en date du 31 juillet 2015. Elle investit majoritairement dans les grandes métropoles françaises et de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone.
Stratégie d’investissement de Efimmo 1
La stratégie d’investissement de Efimmo 1 vise à poursuivre son développement en immobilier de bureaux. Elle mise sur une répartition diversifiée entre les bureaux, les commerces et d’autres types d’immobilier. La majorité de ses investissements sont localisés dans les régions, avec une part non négligeable dans la zone Euro. L’objectif de cette SCPI est locatif. Elle cherche à proposer à l’investisseur une distribution potentielle de dividendes ainsi qu’une progression de la valeur des parts souscrites sur un horizon de détention long terme. Cet objectif n’est toutefois pas garanti, et le taux de distribution potentiel de la SCPI pourra évoluer sensiblement à la hausse comme à la baisse selon l’évolution de la conjoncture immobilière.
Efimmo 1 a également la possibilité de recourir à l’endettement, dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale. Cette dernière a fixé à 700 M€ le montant maximal de l’endettement financier autorisé. En somme, la SCPI Efimmo 1 offre une opportunité d’investissement immobilier diversifié, avec une stratégie axée sur le développement en immobilier de bureaux et une répartition géographique principalement centrée sur les grandes métropoles françaises et européennes.