Présentation de la SCPI Élysées Grand Large
La SCPI Élysées Grand Large, gérée par HSBC REIM, est une Société Civile de Placement Immobilier créée en septembre 2024. Elle se distingue par son orientation vers l’immobilier européen diversifié, avec une prédilection pour les commerces, les bureaux, la logistique, la santé, l’hôtellerie et le résidentiel géré. Cette SCPI à capital variable offre aux investisseurs une opportunité d’investissement accessible dès l’acquisition de 20 parts, soit un montant minimum de 5 000 euros.
Élysées Grand Large présente des frais de souscription et de gestion classiques respectivement de 10 % et 12 % TTC. Les investisseurs doivent également noter un délai de jouissance des parts fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Bien que cette SCPI ne soit pas encore disponible en assurance vie, elle propose néanmoins des options de démembrement. En termes de risque, Élysées Grand Large se situe à un niveau modéré, classé 3 sur 7 sur une échelle de risque.
Stratégie d’investissement de Élysées Grand Large
La stratégie d’investissement de Élysées Grand Large repose principalement sur la constitution d’un patrimoine immobilier locatif diversifié, avec une forte concentration sur l’immobilier d’entreprise en Europe. L’objectif principal est de générer des revenus locatifs stables (non garantis), permettant ainsi la distribution de dividendes aux associés.
Élysées Grand Large met un accent particulier sur la France, où elle cible prioritairement les commerces, les bureaux et les immeubles de logistique. Toutefois, la SCPI ne se limite pas à ce pays et peut investir dans d’autres États de l’Union européenne, avec une répartition géographique cible à horizon 3 ans (fin 2027) de :
- 35 % du patrimoine en France ;
- 30 % en Allemagne ;
- 15 % aux Pays-Bas ;
- 10 % en Italie ;
- 10 % en Espagne ;
Cette allocation est donnée à titre indicatif et pourra varier en fonction de la taille du portefeuille et des opportunités de marché.