Présentation de la SCPI Épargne Foncière
La SCPI Épargne Foncière est une Société Civile de Placement Immobilier gérée par LA FRANÇAISE AM. Créée en 1968, elle est l’une des plus anciennes SCPI du marché. Elle a pour objectif de distribuer régulièrement des revenus à ses associés en constituant un patrimoine principalement constitué de locaux à usage de bureaux, de locaux commerciaux, de locaux d’activités et d’entrepôts. La SCPI Épargne Foncière est une SCPI de rendement à capital variable. Le montant minimum à la souscription est de 835 € pour une part. Elle n’est pas disponible en assurance vie mais est accessible en démembrement. Son niveau de risque est évalué à 3 sur une échelle de 7, ce qui indique un niveau de risque modéré. La SCPI Épargne Foncière est principalement investie en Île-de-France, à Paris et dans les régions françaises, avec une petite portion de son portefeuille située en zone Euro. En termes de répartition sectorielle, la majorité de son patrimoine est constituée de bureaux, suivis de commerces, d’hôtels et de quelques actifs dans le secteur de la santé et de la logistique.
Stratégie d’investissement de Épargne Foncière
La stratégie d’investissement de la SCPI Épargne Foncière repose sur la diversification géographique et sectorielle. Elle vise à constituer un portefeuille d’actifs immobiliers diversifié, principalement en France mais aussi dans d’autres États membres de l’Union Européenne. La SCPI Épargne Foncière se concentre sur les locaux à usage de bureaux, de locaux commerciaux, de locaux d’activités et d’entrepôts, tout en gardant une certaine flexibilité pour investir dans d’autres types d’actifs comme les parkings, la santé, les hôtels, les résidences gérées, etc. En plus de cette stratégie de diversification, la SCPI Épargne Foncière poursuit également un objectif d’investissement durable. Elle vise à réduire son exposition aux émissions de carbone et à contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique. Pour ce faire, elle suit une stratégie ERC : Eviter, Réduire, Compenser. Plutôt que d’exclure les actifs les plus émetteurs, la philosophie d’investissement du fonds est d’accompagner la transition de ces investissements vers une amélioration de leur positionnement responsable. Enfin, la SCPI Épargne Foncière est destinée à une clientèle non professionnelle et professionnelle, recherchant une durée de placement de long terme conforme à celle du produit. Il est recommandé de conserver son investissement pendant une durée minimum de 9 ans.