Présentation de la SCPI Epsilon 360°
Epsilon 360° est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) gérée par Epsicap REIM. Créée le 12 octobre 2021, cette SCPI se distingue par son approche innovante et sa stratégie d’investissement unique. Elle est accessible avec un minimum de quatre parts à la souscription, soit un montant minimum de 1000 €. La valeur de retrait est fixée à 237.5 €, avec des frais de souscription TTC de 5% et des frais de gestion TTC de 10%. Le délai de jouissance est au 1er jour du 4ème mois suivant la souscription.
Epsilon 360° est une SCPI à capital variable qui n’est pas disponible en assurance vie mais peut être acquise en démembrement. Elle a obtenu le label ISR, attestant de son engagement en matière de responsabilité sociale et environnementale. Son niveau de risque est évalué à 3 sur une échelle de 7, ce qui témoigne d’un niveau de risque modéré.
Stratégie d’investissement de Epsilon 360°
La stratégie d’investissement de la SCPI Epsilon 360° est diversifiée et axée sur le rendement. Elle investit principalement dans différentes régions, avec une prédominance pour l’Ile De France. Sa répartition sectorielle est également variée, englobant les bureaux, les entrepôts, les locaux logistiques, les commerces, la santé et d’autres secteurs. L’objectif de la SCPI Epsilon 360° est l’acquisition directe ou indirecte et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Elle peut également acquérir et gérer des immeubles qu’elle fait construire exclusivement en vue de leur location.
Pour les besoins de cette gestion, la SCPI peut procéder à des travaux de toute nature dans ces immeubles, acquérir des équipements ou installations nécessaires à l’utilisation des immeubles acquis, céder des éléments de patrimoine immobiliers dès lors qu’elle ne les a pas achetés en vue de les revendre. Epsilon 360° est la première SCPI à dédier la totalité de ses investissements aux actifs tertiaires de petite taille, qui sont souvent moins recherchés par les autres acteurs du marché. Elle se démarque ainsi des autres sociétés civiles de placement immobilier. Elle ne vise pas de typologie particulière de biens et concentre ses acquisitions sur le territoire national. Elle investit effectivement dans des immeubles de commerce, de bureau, d’activité, de service, etc. Il s’agit donc d’une SCPI diversifiée.