Esprit Horizon : Une SCPI innovante pour un investissement durable
La SCPI Esprit Horizon, gérée par Spirit REIM Services, se positionne comme une solution d’investissement innovante et durable. Titulaire du visa AMF N° GP-20000044, cette société propose aux investisseurs une opportunité unique. D’une part, ils peuvent diversifier leur portefeuille. D’autre part, ils soutiennent l’économie réelle.
Esprit Horizon mise sur une stratégie claire : acquérir des parcs et locaux d’activités en Europe. Par ailleurs, elle autorise jusqu’à 30 % d’investissements hors zone euro. En ciblant surtout les PME/PMI, cette SCPI cherche à garantir des revenus locatifs stables. Enfin, elle vise un rendement attractif pour ses investisseurs.
Le taux de distribution annuel cible est de 6% brut de fiscalité et net de frais de gestion, bien qu’il est non garanti, tandis que le TRI cible sur 8 ans est de 5,5% net de frais. Classée 3 sur 7 en termes de risque, Esprit Horizon présente un profil de risque entre faible et moyen. Les principaux risques incluent la perte en capital, les fluctuations du marché immobilier, les problèmes de liquidité, et le risque de change. Les dividendes sont versés mensuellement, offrant ainsi un flux de revenus régulier aux investisseurs.
En matière d’engagement ESG, Esprit Horizon est classifiée Article 8 selon la réglementation SFDR, intégrant ainsi des critères environnementaux et sociaux dans sa stratégie d’investissement. Cette approche responsable renforce l’attrait de la SCPI pour les investisseurs soucieux de l’impact de leurs placements.
Comment souscrire à Esprit Horizon et optimiser votre rendement
La souscription à la SCPI Esprit Horizon, gérée par Spirit REIM Services, est simple et entièrement digitale. Le prix de part est fixé à 250 €, avec une souscription initiale minimale de 500 €, soit deux parts. Les frais de souscription s’élèvent à 6 % TTC, tandis que les frais de gestion annuels représentent 15,60 % TTC, soit environ 1,9 % par an de la valeur de l’investissement. Aucun frais de sortie n’est appliqué, ce qui signifie que la valeur de retrait est égale au prix de souscription 250 €.
Les revenus commencent à être perçus à partir du premier jour du sixième mois suivant la souscription. Les investisseurs ont la possibilité de mettre en place des versements programmés dès 1 €, et un réinvestissement automatique des dividendes est possible. Ce produit s’adresse à ceux recherchant un complément de revenu régulier et une diversification de leur patrimoine, tout en acceptant le risque associé à l’absence de garantie du capital.
Il est recommandé de considérer cet investissement sur le long terme, avec une durée de détention conseillée de 8 ans. Une sortie anticipée est possible, Cependant, ce processus comporte un risque de liquidité. De plus, vous pourriez subir une moins-value. Esprit Horizon offre une diversification par l’exposition à l’immobilier d’entreprise européen, variée géographiquement et par type de locataires.
Avant toute souscription, lisez attentivement la Note d’Information. Ainsi, vous comprendrez les risques liés à cet investissement. Vérifiez aussi si ce placement s’adapte à votre situation fiscale.
Si un doute persiste, consultez un CGP de Fortuny. Celui-ci pourra évaluer si ce produit correspond à vos objectifs et à votre patrimoine global.