Présentation de la SCPI Ficommerce Proximité
Ficommerce est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) gérée par la société de gestion Fiducial Gérance. Créée en 1986, cette SCPI de rendement à capital variable se distingue par sa stratégie d’investissement axée sur l’immobilier commercial. Le montant minimum pour souscrire à Ficommerce est de 2100 €, ce qui correspond à l’achat de 10 parts. Les frais de souscription s’élèvent à 12 % tandis que les frais de gestion sont de 11.16 %. La valeur de retrait est fixée à 189 €. Il est important de noter que le délai de jouissance est le premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Ficommerce n’est pas disponible en assurance vie mais peut être acquis en démembrement. Elle ne possède pas le label ISR et présente un niveau de risque de 3 sur une échelle de 7, selon le visa AMF n° 17-25 en date du 13 juillet 2017.
Stratégie d’investissement de Ficommerce Proximité
La stratégie d’investissement de Ficommerce repose sur la diversification et la mutualisation géographique des actifs immobiliers. En effet, la SCPI investit principalement dans l’immobilier commercial, mais aussi dans les bureaux et les locaux d’activités. La répartition géographique des investissements de Ficommerce est assez équilibrée entre Paris, les régions françaises, l’Ile-de-France et la zone euro. Cela permet à la SCPI de bénéficier d’une diversification géographique, réduisant ainsi les risques liés à une concentration excessive sur une seule zone. En termes de types d’actifs, Ficommerce privilégie largement les commerces, mais investit également dans les bureaux et les entrepôts ou locaux logistiques. Cette diversification des types d’actifs permet à la SCPI de mutualiser les risques et d’offrir un rendement locatif stable et attractif à ses associés. Ficommerce cible principalement les actifs immobiliers situés en région parisienne, dans les grandes métropoles régionales et européennes. Les équipes de Fiducial Gérance sélectionnent ces actifs selon des critères qualitatifs prédéfinis, garantissant ainsi la qualité du portefeuille immobilier de la SCPI. En conclusion, Ficommerce est une SCPI qui mise sur la diversification et la mutualisation de ses actifs immobiliers pour offrir un rendement locatif attractif à ses associés. Sa stratégie d’investissement, alliée à la gestion rigoureuse de Fiducial Gérance, en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier rentable et sécurisé.