Présentation de la SCPI Fructirégions Europe
La SCPI Fructirégions Europe est une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable, gérée par AEW Patrimoine. Créée en 1995, elle a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier d’immeubles en France et en zone euro. Cette SCPI se distingue par sa diversification, avec une majorité d’investissements dans des bureaux, complétée par des commerces et autres types d’actifs. Elle est principalement localisée en Île-de-France et dans les régions françaises, tout en ayant une présence significative en zone euro. Pour souscrire à cette SCPI, il faut acquérir un minimum de 25 parts, ce qui représente un montant minimum de 5250 €. Les frais de souscription s’élèvent à environ 9% et les frais de gestion à environ 11%. Le délai de jouissance est le premier jour du deuxième mois suivant la souscription. Il est important de noter que cette SCPI n’est pas disponible en assurance vie, mais elle est accessible en démembrement. Elle ne bénéficie pas du label ISR et présente un niveau de risque de 4 sur une échelle de 7.
Stratégie d’investissement de Fructirégions Europe
La stratégie d’investissement de Fructirégions Europe vise à constituer un patrimoine d’immobilier d’entreprise. Elle investit majoritairement dans des locaux à usage de bureaux, et à titre complémentaire dans des actifs à usage de commerce, des actifs hôteliers, des résidences gérées, des locaux d’activités ou de logistique et, à titre accessoire, dans des locaux à usage d’habitation. Le patrimoine immobilier de Fructirégions Europe est principalement situé dans les grandes métropoles régionales françaises, y compris l’Île-de-France, et dans les principales métropoles régionales de la zone Euro. Fructirégions Europe s’engage également dans une démarche environnementale, sociale et de gouvernance (ESG). Elle promeut ces critères dans sa stratégie d’investissement et de gestion des actifs, bien qu’elle n’ait pas pour objectif un investissement durable. Des actions sont engagées pour améliorer le patrimoine d’un point de vue ESG, comme l’installation de compteurs à télérelève pour le suivi des consommations énergétiques, le déploiement d’équipements moins consommateurs en eau, ou la création d’aménagements favorisant le confort des occupants. Pour financer ses investissements immobiliers, Fructirégions Europe peut avoir recours à l’endettement, dans la limite autorisée par l’Assemblée Générale de la SCPI.