Présentation de la SCPI AEW Opportunités Europe
La SCPI AEW Opportunités Europe anciennement Fructirégions Europe est une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable, gérée par AEW Patrimoine. Créée en 1995, elle a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier d’immeubles en France et en zone euro. Cette SCPI se distingue par sa diversification, avec une majorité d’investissements dans des bureaux, complétée par des commerces et autres types d’actifs. Elle est principalement localisée en Île-de-France et dans les régions françaises, tout en ayant une présence significative en zone euro.
Pour souscrire à cette SCPI, il faut acquérir un minimum de 25 parts, ce qui représente un montant minimum de 5250 €. Les frais de souscription s’élèvent à environ 9% et les frais de gestion à environ 11%. Le délai de jouissance est le premier jour du deuxième mois suivant la souscription. Il est important de noter que cette SCPI n’est pas disponible en assurance vie, mais elle est accessible en démembrement. Elle ne bénéficie pas du label ISR et présente un niveau de risque de 4 sur une échelle de 7.
Stratégie d’investissement de AEW Opportunités Europe
La stratégie d’investissement de AEW Opportunités Europe vise à constituer un patrimoine d’immobilier d’entreprise. La société a pour objectif d’investir de manière diversifiée dans les principales métropoles de la zone euro, en acquérant une variété d’actifs immobiliers tels que des bureaux, des locaux commerciaux, des hôtels, des résidences gérées, des entrepôts logistiques, et bien d’autres. Le patrimoine immobilier d’AEW Opportunités Europest principalement situé dans les grandes métropoles régionales françaises, y compris l’Île-de-France, et dans les principales métropoles régionales de la zone Euro.
AEW Opportunités Europe s’engage également dans une démarche environnementale, sociale et de gouvernance (ESG). Elle promeut ces critères dans sa stratégie d’investissement et de gestion des actifs, bien qu’elle n’ait pas pour objectif un investissement durable. Des actions sont engagées pour améliorer le patrimoine d’un point de vue ESG, comme l’installation de compteurs à télérelève pour le suivi des consommations énergétiques, le déploiement d’équipements moins consommateurs en eau, ou la création d’aménagements favorisant le confort des occupants. Pour financer ses investissements immobiliers, AEW Opportunités Europe peut avoir recours à l’endettement, dans la limite autorisée par l’Assemblée Générale de la SCPI.