Présentation de la SCPI Sofiboutique
La SCPI Sofiboutique anciennement appelée Immorente 2 est une Société Civile de Placement Immobilier gérée par Sofidy. Créée en 2011, elle se positionne comme une SCPI de rendement avec une stratégie d’investissement principalement axée sur les murs de commerces et accessoirement sur les murs de bureaux. Sofiboutique offre aux investisseurs la possibilité de souscrire à partir de 10 parts, soit un montant minimum de 3200 €. Les frais de souscription et de gestion sont fixés à 12 %. Le délai de jouissance est quant à lui fixé au premier jour du troisième mois suivant la souscription. La SCPI Sofiboutique est disponible en assurance vie mais n’est pas éligible au démembrement. Elle ne dispose pas du label ISR et présente un niveau de risque de 3 sur l’échelle de l’AMF.
Stratégie d’investissement de Sofiboutique
La stratégie d’investissement de la SCPI Sofiboutique repose sur la diversification du patrimoine immobilier. En effet, elle vise à acquérir directement ou indirectement des biens immobiliers locatifs, principalement des murs de commerces et accessoirement des murs de bureaux. La SCPI Sofiboutique privilégie les investissements dans les grandes métropoles, notamment Paris, ainsi que dans les grandes villes de province et à l’étranger, principalement dans l’Espace Économique Européen, le Royaume-Uni et la Suisse. L’objectif de gestion de la SCPI Sofiboutique est de proposer à l’investisseur une distribution potentielle de dividendes ainsi qu’une progression de la valeur des parts souscrites sur un horizon de détention long terme. Cet objectif n’est toutefois pas garanti et le taux de distribution potentiel de la SCPI peut évoluer sensiblement à la hausse comme à la baisse selon l’évolution de la conjoncture immobilière. Enfin, la SCPI Sofiboutique peut avoir recours à l’endettement, dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale. L’endettement net de la trésorerie et des placements ne peut pas être supérieur à 40% de la valeur du patrimoine de la SCPI et des sociétés que la SCPI contrôle.