Présentation de la SCPI Iroko Atlas
Comme un héritage assumé, Iroko Atlas conserve intacte la formule qui a fait d’Iroko Zen une référence. Elle maintient un modèle de frais transparent et aligné sur les intérêts des investisseurs, tout en adoptant une gestion opportuniste et diversifiée. La SCPI se distingue par sa stratégie d’investissement exclusivement internationale, évitant le marché français pour se concentrer sur des zones offrant des conditions d’investissement attractives.
Principalement axée sur l’Europe de l’Ouest, Iroko Atlas n’hésite pas à explorer de manière opportuniste l’Europe de l’Est et l’Amérique du Nord. Cette approche permet de capter des opportunités dans des marchés souvent négligés par les investisseurs institutionnels. La sélection rigoureuse d’actifs, d’une valeur comprise entre 1 et 10 millions d’euros, permet de saisir des opportunités à des prix attractifs, avec un couple rendement/risque plus élevé.
La SCPI vise un taux de rendement interne (TRI) de 7 % et une distribution cible de 6,5 %, tout en s’engageant à obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Cet engagement reflète sa volonté de promouvoir une gestion responsable et durable. La philosophie d’investissement d’Iroko Atlas repose sur une exigence élevée, soutenue par une équipe de gestion expérimentée et reconnue.
Stratégie d’investissement de la SCPI Iroko Atlas
Pour souscrire à la SCPI Iroko Atlas, un investissement initial est requis, avec un prix de part fixé à 200 €. Un minimum de 25 parts est nécessaire lors de la première souscription. Les parts commencent à générer des revenus à partir du premier jour du cinquième mois suivant la souscription. Aucune commission de souscription n’est appliquée, ce qui est un avantage notable pour les investisseurs.
Les frais de gestion varient en fonction de la localisation des actifs. Pour les actifs situés dans la zone Euro, les frais sont de 12 % HT (soit 14,4 % TTC avec une TVA de 20 %), tandis que pour ceux situés hors de la zone Euro, ils s’élèvent à 14 % HT (soit 16,8 % TTC). Les souscriptions peuvent être effectuées au comptant ou en démembrement, offrant ainsi une flexibilité aux investisseurs.
Il est important pour les investisseurs de prendre en compte les risques associés à cet investissement. Il existe un risque de perte en capital. Le marché immobilier peut fluctuer. La liquidité n’est pas garantie. L’effet de levier, utilisé pour augmenter le potentiel de rendement, peut également amplifier les pertes en cas de baisse de la valeur des actifs ou de hausse des taux d’intérêt. Enfin, le risque de change peut impacter la valeur des actifs détenus en devises étrangères, influençant ainsi le revenu perçu par les investisseurs.