Présentation de la SCPI Iroko Zen
La SCPI Iroko Zen est une société civile de placement immobilier gérée par la société de gestion IROKO. Créée en octobre 2020, elle se distingue par son approche moderne et innovante de l’investissement immobilier. En effet, Iroko Zen a pour ambition de « réinventer » la SCPI en anticipant les transformations urbaines à court et moyen terme. Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), cette SCPI s’engage à prendre en compte des critères extra-financiers en matière environnementale, sociale et de gouvernance (ESG) dans sa gestion. Elle vise ainsi à améliorer ou maintenir un niveau satisfaisant de ces critères au sein de ses immeubles. Iroko Zen se caractérise également par sa politique tarifaire attractive. En effet, elle ne prélève pas de commission de souscription, ce qui représente un avantage non négligeable pour les investisseurs. De plus, contrairement à de nombreuses autres SCPI qui distribuent des dividendes de manière trimestrielle, Iroko Zen opte pour une distribution mensuelle, offrant ainsi une meilleure liquidité à ses associés.
Stratégie d’investissement de Iroko Zen
La stratégie d’investissement de la SCPI Iroko Zen repose sur la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié. Elle cible une multitude d’actifs immobiliers tels que des bureaux, des locaux commerciaux, des entrepôts, des résidences de services, des hôtels, des logements et des parkings. Cette diversification permet de mutualiser le risque locatif sur la durée de placement recommandée. La SCPI Iroko Zen investit principalement en France, notamment à Paris, en Île-de-France et dans d’autres régions, mais aussi dans la zone Euro, plus particulièrement en Europe de l’Ouest. Elle saisit ainsi des opportunités d’investissement dans des pays tels que l’Allemagne, l’Espagne, l’Irlande, le Benelux, le Portugal et l’Italie. En termes de performance, Iroko Zen vise un taux de distribution annuel non garanti net de frais de 5,50% et un taux de rendement interne (TRI) non garanti de 7% sur 8 ans. Pour financer ses investissements, la SCPI peut recourir à l’endettement jusqu’à 50% maximum de la valeur des actifs immobiliers. En somme, la SCPI Iroko Zen se positionne comme une solution d’investissement immobilier moderne et responsable, offrant une diversification géographique et typologique, tout en visant une performance attractive pour ses associés.