Présentation de la SCPI Kyaneos Pierre
Kyaneos Pierre est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) gérée par KYANEOS AM. Créée en 2018, elle se distingue par son orientation principalement résidentielle. En effet, la majorité de son patrimoine est constituée d’actifs immobiliers à usage d’habitation, répartis sur l’ensemble du territoire français. La souscription à cette SCPI nécessite un investissement minimum de 11 000 €, soit l’équivalent de 10 parts. Les frais de souscription s’élèvent à 11% TTC et les frais de gestion à 8% TTC. Le capital de Kyaneos Pierre est variable et le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Il est également possible de procéder à un démembrement des parts. Cependant, cette SCPI n’est pas disponible en assurance vie et ne possède pas le label ISR.
Stratégie d’investissement de Kyaneos Pierre
La stratégie d’investissement de Kyaneos Pierre est axée sur la détention et la location d’un patrimoine immobilier majoritairement résidentiel. Elle vise à créer et gérer un parc immobilier locatif de type résidentiel, comprenant tout type d’immeuble loué ou vacant, anciens ou neufs, ou encore à construire. En complément de cette dominante résidentielle, Kyaneos Pierre peut investir dans des locaux tertiaires à usage professionnel ou commercial, susceptibles d’être transformés en logement ou non. Ces investissements peuvent représenter jusqu’à une certaine proportion du patrimoine de la SCPI. L’objectif de Kyaneos Pierre est double : générer du rendement pour ses associés tout en contribuant à la réhabilitation du patrimoine immobilier français. Pour ce faire, elle met en place une démarche d’efficacité énergétique sur une grande majorité des actifs immobiliers détenus, ainsi qu’une démarche de respect du locataire. Enfin, il est à noter que Kyaneos Pierre peut avoir recours à l’endettement, dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale constitutive, afin de financer ses acquisitions immobilières. En conclusion, Kyaneos Pierre est une SCPI innovante et performante, qui a su se positionner comme une référence sur le marché des SCPI résidentielles grâce à sa stratégie centrée sur la rénovation et la transition énergétique de l’immobilier résidentiel.