Présentation de la SCPI Lf Grand Paris Patrimoine
La SCPI Lf Grand Paris Patrimoine est une société civile de placement immobilier gérée par LA FRANÇAISE AM. Créée en 1999, elle se distingue par son capital variable et sa disponibilité en assurance vie et en démembrement. Elle a obtenu le label ISR, témoignant de son engagement en matière de responsabilité sociale, environnementale et de gouvernance. Cette SCPI se concentre principalement sur l’acquisition et l’exploitation d’immeubles situés dans la région parisienne, la capitale et les régions. La majorité de son patrimoine est constituée de bureaux, avec une petite portion dédiée aux habitations et logements. Pour souscrire à cette SCPI, un investissement minimum de 3100 € est requis, ce qui correspond à l’achat de 10 parts. Les frais de souscription s’élèvent à 9.6 % tandis que les frais de gestion sont de 12 %.
Stratégie d’investissement de Lf Grand Paris Patrimoine
La stratégie d’investissement de la SCPI Lf Grand Paris Patrimoine est clairement définie : acquérir et exploiter des immeubles situés en Ile-de-France et, à titre accessoire, en France, dans les grandes aires urbaines de plus de 300 000 habitants. Depuis fin 2021, la part des actifs immobiliers situés en régions doit être ramenée à un maximum de 10%. Le patrimoine sera composé à 75% au moins de bureaux et de commerces, et d’au plus 25% de locaux logistiques, hôteliers, de résidences de services gérées ainsi que d’autres typologies d’actifs immobiliers dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial. La SCPI Lf Grand Paris Patrimoine poursuit une double approche en matière d’investissement durable : améliorer la note ESG des actifs et réduire leur empreinte carbone. Plutôt que d’exclure les actifs les plus émetteurs, la SCPI accompagne la transition de ces investissements vers une amélioration de leur positionnement responsable. Les acquisitions feront l’objet d’une analyse ESG annuelle et chaque année, la SCPI reportera sur l’indicateur de durabilité qui correspond au volume d’émission de gaz à effet de serre du fonds. En somme, la SCPI Lf Grand Paris Patrimoine offre une opportunité d’investissement immobilier diversifié et responsable, avec un fort ancrage en Ile-de-France et une stratégie clairement définie pour atteindre ses objectifs financiers et extra-financiers.