Présentation de la SCPI LOG IN
La SCPI LOG IN est une société civile de placement immobilier gérée par Theoreim. Créée en octobre 2022, elle se distingue par son orientation vers l’immobilier de logistique et industriel, un secteur d’investissement relativement novateur dans le domaine de la pierre papier. LOG IN est une SCPI à capital variable qui requiert un minimum de quatre parts à la souscription, soit un montant minimum de 1000 €.
La valeur de retrait est fixée à 225 € et les frais de souscription et de gestion s’élèvent à 12 %. Le délai de jouissance est le premier jour du sixième mois suivant la souscription. Cette SCPI n’est pas disponible en assurance vie mais peut être acquise en démembrement. Elle ne bénéficie pas du label ISR et présente un niveau de risque de 4 sur une échelle de 7. Son visa AMF est le n° 22-16 obtenu le 13/09/2022.
Stratégie d’investissement de LOG IN
La stratégie d’investissement de LOG IN est axée sur la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif principalement situé dans les pays de l’Union européenne, y compris la France, et au Royaume-Uni. L’objectif est de rechercher une performance financière permettant de distribuer un dividende aux associés et à moyen terme une plus-value sur les immeubles pouvant se traduire par une croissance de la valeur de la part. LOG IN cible l’immobilier de logistique (entrepôts, messageries) et l’immobilier industriel (murs d’usine) à l’échelle européenne. Une partie du patrimoine sera investie dans des datacenters et des centres de recherche et développement.
Les actifs ciblés par la SCPI pourront être des immeubles de logistique, de messagerie, des locaux d’activités, des usines, des data-centers, des laboratoires, des centres de recherche. La société de gestion Theoreim entend capitaliser sur les thématiques de l’autonomie stratégique de l’Europe, de la réindustrialisation du continent et de l’essor du e-commerce. Elle est accompagnée dans ses démarches par Principal Real Estate Europe, filiale du groupe Principal Global Investors spécialisée dans les datacenters, afin d’identifier et sélectionner les meilleures opportunités d’investissement. En somme, LOG IN offre une opportunité d’investissement diversifiée et innovante, avec un objectif de rendement attractif sur une durée de détention recommandée de dix ans.