Présentation de la SCPI Mistral Sélection
La SCPI Mistral Sélection est une société civile de placement immobilier gérée par Swiss Life Asset Managers. Créée le 27 décembre 2023, elle se distingue par sa stratégie d’investissement diversifiée et opportuniste. Le montant minimum à la souscription est de 180 € pour une part, sans frais de souscription. Les frais de gestion s’élèvent à 16,5 % TTC. La jouissance des parts intervient le premier jour du cinquième mois suivant la souscription.
Mistral Sélection est une SCPI de rendement de catégorie diversifiée. Elle n’est pas disponible en assurance vie ni en démembrement et ne possède pas le label ISR. Son niveau de risque est évalué à 3 sur une échelle de 7, ce qui indique un niveau de risque modéré. Elle a obtenu le visa AMF N° 24-06 en date du 9 Avril 2024.
Stratégie d’investissement de Mistral Sélection
La stratégie d’investissement de Mistral Sélection est basée sur la constitution d’un patrimoine locatif visant à distribuer des revenus réguliers à ses associés, tout en poursuivant la réalisation d’objectifs extra-financiers. Elle promeut des critères environnementaux et sociaux dans ses décisions d’investissement et de gestion. La SCPI investit dans tous types d’actifs immobiliers et géographiquement, elle se concentre sur la zone euro. La stratégie de financement peut être réalisée en fonds propres ou par recours à l’emprunt, dans la limite de 40% de la valeur vénale des immeubles détenus directement ou indirectement par la SCPI.
Mistral Sélection vise un taux de rentabilité interne (TRI) de 6,4 % sur 10 ans et un taux de distribution prévisionnel de 6 % par an. Cependant, cet objectif de gestion n’est pas garanti. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie à l’achat. La SCPI ne garantit pas le rachat ou la revente des parts, ce qui implique un risque de liquidité pour les investisseurs. En conclusion, Mistral Sélection est une SCPI qui se distingue par sa stratégie d’investissement diversifiée et opportuniste, son engagement en faveur des critères environnementaux et sociaux, ainsi que par son objectif de distribution de revenus réguliers à ses associés.