Présentation de la SCPI MyShareEducation
MyShareEducation est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) gérée par My SHARE Company. Créée le 2 octobre 2023, cette SCPI se distingue par son orientation vers l’immobilier d’éducation, d’enseignement et de recherche. Elle s’inscrit dans la catégorie diversifiée et vise un rendement attractif pour ses souscripteurs. Pour souscrire à MyShareEducation, il faut acquérir un minimum de 30 parts, ce qui représente un investissement initial de 6000 €. Les frais de souscription sont compétitifs et les frais de gestion restent dans la moyenne du marché.
La valeur de retrait est fixée à 184 €. Le délai de jouissance est le premier jour du sixième mois suivant la souscription. La SCPI MyShareEducation n’est pas disponible en assurance vie mais elle est accessible en démembrement. Elle ne dispose pas du label ISR et présente un niveau de risque évalué à 3 sur une échelle de 7. Elle a obtenu le visa AMF N° 23-09 en date du 3 octobre 2023.
Stratégie d’investissement de MyShareEducatio
La stratégie d’investissement de MyShareEducation est claire : investir en zone euro, notamment en France, dans des biens immobiliers dédiés à l’éducation, l’enseignement et la recherche. Cela inclut une grande variété d’actifs tels que les écoles d’enseignement supérieur, les campus, les centres de formation professionnelle et d’apprentissage, les établissements scolaires primaires et secondaires, les fondations liées à l’enseignement, les bâtiments liés à la recherche, etc.
L’objectif de MyShareEducation est double : distribuer un revenu attractif à ses associés et valoriser le prix de la part. Pour ce faire, elle vise à constituer un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif. Elle investira dans l’écosystème européen complet de l’éducation, en acquérant des immeubles achevés ou en état futur d’achèvement. Elle pourra également investir dans des immeubles nécessitant des travaux de réhabilitation, rénovation ou travaux spécifiques, dans la limite de la réglementation applicable aux SCPI. Enfin, MyShareEducation pourra avoir recours à l’endettement pour financer des actifs immobiliers, dans une limite fixée à la date d’édition du présent document à 25 % maximum de la capitalisation de la SCPI. Cette stratégie permettra à la SCPI de profiter des opportunités d’investissement tout en maîtrisant son niveau d’endettement.