Présentation de la SCPI Novapierre 1
Novapierre 1 est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable, gérée par PAREF Gestion. Créée en 1999, elle se spécialise dans l’investissement immobilier commercial, avec un focus sur les murs de magasins, mais aussi des bureaux et locaux d’activité. Son patrimoine immobilier est principalement situé à Paris, sa proche banlieue et d’autres grandes villes de France. La souscription à Novapierre 1 nécessite un minimum de 5 parts, pour un montant minimum de 2210 €. Les frais de souscription s’élèvent à 8% TTC et les frais de gestion à 0.44% TTC. Le délai de jouissance est le premier jour du deuxième mois suivant la souscription. La valeur de retrait est de 406.64 €. Novapierre 1 n’est pas disponible en assurance vie, mais elle est accessible en démembrement. Elle ne possède pas le label ISR et son niveau de risque est évalué à 3. Elle a obtenu le visa AMF SCPI N°05-31 le 20 septembre 2005.
Stratégie d’investissement de Novapierre 1
La stratégie d’investissement de Novapierre 1 vise à constituer un patrimoine immobilier commercial locatif diversifié. Pour ce faire, elle investit principalement dans des murs de magasins, mais aussi accessoirement dans des bureaux et locaux d’activité. Ces investissements sont majoritairement réalisés à Paris, sa proche banlieue et d’autres grandes villes de France. Pour financer ses investissements, Novapierre 1 a recours à l’endettement, dans la limite d’un maximum autorisé en Assemblée Générale des associés. Cette stratégie permet à la SCPI de verser à ses associés un revenu trimestriel compétitif, tout en offrant une capitalisation liée à la revalorisation potentielle des actifs. La SCPI Novapierre 1 a déjà prouvé l’efficacité de sa stratégie d’investissement. En effet, elle a été élue lauréate de sa catégorie au classement 2020 des meilleures SCPI de commerce par Le Particulier et MeilleureSCPI.com. De plus, son Taux d’Occupation Financier (TOF) est en augmentation constante depuis 2018, atteignant 90% au troisième trimestre 2020. En conclusion, Novapierre 1 offre une opportunité d’investissement immobilier commercial diversifié, avec une stratégie d’investissement éprouvée et des rendements compétitifs.