Présentation de la SCPI Novapierre Allemagne
Novapierre Allemagne est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) gérée par PAREF Gestion. Créée en 2013, elle se distingue par son orientation vers l’immobilier commercial allemand, faisant d’elle la première SCPI de rendement entièrement positionnée sur ce marché. La souscription à cette SCPI nécessite un investissement minimum de 8400 €, soit l’équivalent de 30 parts. Chaque part a une valeur de retrait de 252 € et les frais de souscription s’élèvent à 10 %. Le capital de Novapierre Allemagne est variable et le délai de jouissance est fixé au premier jour du deuxième mois suivant la souscription. Bien que non disponible en assurance vie, cette SCPI peut être acquise en démembrement. Elle ne possède pas le label ISR et présente un niveau de risque évalué à 3. Son visa AMF porte le numéro SCPI n°14-01 et date du 7 janvier 2014.
Stratégie d’investissement de Novapierre Allemagne
La stratégie d’investissement de Novapierre Allemagne repose sur la constitution d’un patrimoine immobilier dans la première économie européenne. La SCPI cible principalement des actifs immobiliers commerciaux de taille moyenne, avec des volumes d’investissement unitaires variant généralement entre plusieurs millions d’euros. Cette politique d’investissement a permis à Novapierre Allemagne de générer des loyers significatifs et d’afficher un Taux de Rentabilité Interne (TRI) intéressant sur une période de 5 ans. La totalité des actifs de la SCPI est localisée en zone Euro, plus précisément en Allemagne, et se compose exclusivement de commerces. Cette répartition géographique et sectorielle permet à Novapierre Allemagne d’offrir à ses associés une fiscalité avantageuse sur les loyers perçus. En somme, Novapierre Allemagne est une SCPI qui a su tirer profit du dynamisme du marché immobilier commercial allemand. Sa stratégie d’investissement ciblée et sa gestion rigoureuse en font un produit d’investissement attractif pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille et bénéficier d’une fiscalité avantageuse.