Présentation de la SCPI Novapierre Allemagne 2
Novapierre Allemagne 2 est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) gérée par PAREF. Créée en juin 2019, cette SCPI se distingue par son orientation vers l’immobilier commercial allemand. Elle offre aux investisseurs la possibilité d’accéder à un marché immobilier dynamique et stable sans avoir à gérer directement les biens immobiliers. La souscription à Novapierre Allemagne 2 nécessite un minimum de 10 parts, soit un montant minimum de 2600 €. Les frais de souscription s’élèvent à 12 % TTC et les frais de gestion à 13.2 % TTC. La valeur de retrait est fixée à 234 €. Le capital de cette SCPI est variable et elle n’est pas disponible en assurance vie. Cependant, elle est accessible en démembrement. Novapierre Allemagne 2 est classée dans la catégorie des SCPI diversifiées à rendement. Son niveau de risque est évalué à 3 sur une échelle de 7, ce qui indique un niveau de risque modéré. Elle a obtenu le visa AMF SCPI N°19-19 en date du 20 août 2019.
Stratégie d’investissement de Novapierre Allemagne 2
La stratégie d’investissement de Novapierre Allemagne 2 vise à constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié principalement en Allemagne. L’objectif est de distribuer un dividende potentiel aux associés, soumis à la décision de l’Assemblée Générale. La SCPI cible principalement les murs de magasins, les commerces et les centres commerciaux. Elle ne s’interdit pas d’investir dans d’autres types de biens immobiliers ou dans d’autres États de la zone euro si des opportunités se présentent. Pour financer ses investissements, Novapierre Allemagne 2 peut recourir à l’endettement dans la limite fixée par l’Assemblée Générale des associés. Cette stratégie permet d’associer un rendement potentiel lié à la perception des loyers et une capitalisation liée à la revalorisation potentielle des actifs. Novapierre Allemagne 2 est destinée à tous types d’investisseurs, professionnels ou non, qui souhaitent diversifier leur épargne et générer des revenus complémentaires, notamment en vue de la retraite. La durée de détention conseillée est de 10 ans minimum. En somme, Novapierre Allemagne 2 offre une opportunité d’investissement immobilier indirect de long terme dans un marché dynamique et stable, tout en bénéficiant de l’expertise de la société de gestion PAREF.