Présentation de la SCPI Novapierre Résidentiel
Novapierre Résidentiel est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) gérée par la société de gestion PAREF. Créée en 1996, cette SCPI se distingue par son orientation vers l’immobilier résidentiel, avec un patrimoine immobilier entièrement composé de logements. La SCPI Novapierre Résidentiel est une SCPI de capitalisation, c’est-à-dire qu’elle ne distribue aucun revenu et vise à générer des plus-values au moment de la cession des actifs. Elle est accessible à tous types d’investisseurs, professionnels ou non, qui ne disposent pas des moyens ou de la disponibilité nécessaires pour réaliser et suivre eux-mêmes un investissement immobilier. La durée de détention minimum conseillée est de 10 ans.
Stratégie d’investissement de Novapierre Résidentiel
La stratégie d’investissement de Novapierre Résidentiel repose sur l’acquisition de biens immobiliers d’habitation situés principalement à Paris et sa proche banlieue, mais aussi éventuellement dans d’autres grandes villes de France. Ces biens sont assujettis à des loyers réduits pendant une certaine période, historiquement selon la loi du 1er septembre 1948, ou selon d’autres dispositions législatives ou contractuelles plus récentes. L’objectif de cette SCPI est de constituer un patrimoine immobilier décoté, c’est-à-dire acquis à un prix inférieur à sa valeur réelle, afin de générer une plus-value à long terme. Pour cela, elle cible principalement des logements loués sous la loi 1948 ou la loi 1989, ainsi que des logements en démembrement de propriété ou en viager. Pour financer ses investissements, Novapierre Résidentiel a recours à l’endettement dans la limite d’un maximum autorisé en Assemblée Générale des associés. Cette SCPI propose donc une capitalisation liée à la revalorisation potentielle des actifs. En conclusion, Novapierre Résidentiel offre aux investisseurs la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix décoté, tout en participant au développement du parc locatif français.