Présentation de la SCPI PAREF Prima
La SCPI PAREF Prima, gérée par PAREF Gestion, est une Société Civile de Placement Immobilier créée le 1er juin 2024. Elle se distingue par son orientation vers l’immobilier commercial au sein de la zone euro, avec une prédilection pour les murs de magasins, les commerces et les centres commerciaux. Cette SCPI à capital variable offre aux investisseurs une opportunité d’investissement accessible dès l’acquisition de cinq parts, soit un montant minimum de 1360 euros.
PAREF Prima se caractérise par des frais de souscription et de gestion respectivement de 12 % et 10.4 % TTC. Les investisseurs doivent également noter un délai de jouissance des parts fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Bien que cette SCPI ne soit pas disponible en assurance vie, elle propose néanmoins des options de démembrement. En termes de risque, PAREF Prima se situe à un niveau modéré, classé 3 sur une échelle de risque.
Stratégie d’investissement de PAREF Prima
La stratégie d’investissement de PAREF Prima repose principalement sur la constitution d’un patrimoine immobilier locatif diversifié, avec une forte concentration sur l’immobilier commercial. L’objectif principal est de générer des revenus locatifs stables et potentiellement croissants, permettant ainsi la distribution de dividendes aux associés, sous réserve de la décision de l’assemblée générale. PAREF Prima met un accent particulier sur l’Allemagne, où elle cible prioritairement les commerces essentiels tels que les supermarchés, les magasins de bricolage et les établissements de santé. Cette orientation géographique permet de bénéficier de la robustesse et de la stabilité du marché immobilier allemand.
Toutefois, la SCPI ne se limite pas à ce pays et peut investir dans d’autres États de la zone euro, dans la limite de 30 % de la valeur estimée de ses actifs immobiliers. L’approche de PAREF Prima est ambitieuse, visant à s’installer comme une référence dans le domaine des SCPI européennes spécialisées dans l’immobilier commercial. La SCPI s’appuie sur un portefeuille immobilier solide, hérité de ses prédécesseuses, ce qui lui permet de servir des dividendes dès son lancement, avec une distribution trimestrielle prévue.
En conclusion, PAREF Prima se positionne comme une option attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des actifs immobiliers commerciaux situés principalement en Allemagne et, dans une moindre mesure, dans d’autres pays de la zone euro. Sa stratégie d’investissement bien définie et son potentiel de rendement en font une SCPI à considérer pour ceux souhaitant investir dans l’immobilier commercial européen.