Présentation de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
Patrimmo Croissance Impact est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) gérée par Praemia REIM, nouveau nom de la société de gestion Primonial REIM. Créée en 2014, cette SCPI se distingue par sa stratégie d’investissement axée sur l’immobilier résidentiel. Elle offre aux investisseurs la possibilité de constituer un patrimoine immobilier résidentiel diversifié, avec une répartition équilibrée entre Paris, l’Ile de France et les autres régions françaises. La SCPI Patrimmo Croissance Impact est accessible à partir d’un montant minimum de souscription de 7333.5 €, ce qui correspond à l’achat de 10 parts. Les frais de souscription et de gestion sont respectivement de 11.76 % et 12 %. Il est important de noter que cette SCPI est disponible en assurance vie et en démembrement, offrant ainsi une grande flexibilité aux investisseurs.
Stratégie d’investissement de Patrimmo Croissance Impact
La stratégie d’investissement de Patrimmo Croissance Impact repose sur l’acquisition de la nue-propriété d’immeubles résidentiels situés en France. Ces acquisitions peuvent concerner des logements sociaux et intermédiaires, construits ou à construire, détenus directement ou indirectement. L’objectif est de capitaliser la performance potentielle liée au remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété de ces actifs immobiliers. Cette stratégie innovante s’appuie sur les avancées législatives récentes, notamment la loi Alur, qui permettent à la SCPI de procéder à l’acquisition d’actifs résidentiels en nue-propriété. L’usufruit est alors acquis par des bailleurs sociaux qui assurent la gestion locative et sont liés à la SCPI par une convention de démembrement. En outre, Patrimmo Croissance Impact peut recourir à l’endettement dans la limite de 30% de la valeur des actifs immobiliers, ce qui lui offre une marge de manœuvre supplémentaire pour optimiser ses investissements. En conclusion, la SCPI Patrimmo Croissance Impact propose une stratégie d’investissement originale et potentiellement performante, basée sur l’immobilier résidentiel et le démembrement de propriété. Elle offre ainsi aux investisseurs une opportunité intéressante de diversification de leur patrimoine immobilier.