Présentation de la SCPI PERIAL Grand Paris
La SCPI PERIAL Grand Paris (anciennement appelée PF Grand Paris) est une Société Civile de Placement Immobilier gérée par PERIAL AM. Créée en 1966, elle a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier axé sur le Grand Paris. Cette SCPI d’entreprise à capital variable se concentre principalement sur l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier tertiaire, comprenant des immeubles à usage majoritairement de bureaux et commerces, ainsi que des locaux à usage d’activités, des entrepôts et des hôtels. En outre, PERIAL Grand Paris peut également investir dans des résidences d’hébergement gérées pour jeunes enfants (crèches), étudiants, personnes âgées (EHPAD) et touristes, si l’opportunité se présente.
Les acquisitions sont principalement réalisées à Paris et en région parisienne, dans le cadre du projet du Grand Paris. Cependant, pour assurer une diversification du patrimoine, des investissements peuvent être réalisés ponctuellement dans des métropoles régionales ou européennes.
Stratégie d’investissement de PERIAL Grand Paris
La stratégie d’investissement de la SCPI PERIAL Grand Paris est centrée sur le Grand Paris, un projet d’envergure nationale visant à élargir le réseau de transport en commun francilien et à optimiser la dynamique économique de la région parisienne. En ciblant les actifs implantés dans les zones urbaines dynamiques, notamment les métropoles régionales et la région parisienne, PERIAL Grand Paris cherche à tirer parti de cette croissance économique. Les actifs sont sélectionnés selon des critères de sélection qualitative très rigoureux, mis au point par les équipes de Perial AM. Cette stratégie a porté ses fruits à plusieurs reprises, avec un Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) supérieur à 4 % depuis 2016. En outre, PERIAL Grand Paris vise à assurer une diversification des risques locatifs grâce à une politique active de commercialisation des locaux.
Elle procède également régulièrement à des arbitrages pour maintenir et améliorer le patrimoine. En conclusion, la SCPI PERIAL Grand Paris offre une opportunité d’investissement immobilier axée sur le dynamisme du Grand Paris. Grâce à une stratégie d’investissement rigoureuse et une diversification des actifs, elle vise à offrir un rendement attractif à ses investisseurs.