Présentation de la SCPI PF Hospitalité Europe
La SCPI PF Hospitalité Europe est une Société Civile de Placement Immobilier gérée par PERIAL AM. Créée en juin 2020, cette SCPI à capital variable se spécialise dans l’immobilier d’accueil. Elle offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir des parts à partir d’un montant minimum de 905 €, avec un minimum de 5 parts à la souscription. Les frais de souscription s’élèvent à 8.5% TTC et les frais de gestion à 9% TTC. PF Hospitalité Europe n’est pas disponible en assurance vie mais peut être acquise en démembrement. Elle présente un niveau de risque de 4 sur une échelle de 7, selon le visa AMF N°20-15 en date du 18 août 2020. Cette SCPI se distingue par son orientation vers l’immobilier d’accueil, avec une répartition majoritaire dans le secteur de la santé et de l’hôtellerie. Une petite portion de son portefeuille est également dédiée aux habitations et logements.
Stratégie d’investissement de PF Hospitalité Europe
La stratégie d’investissement de PF Hospitalité Europe repose sur l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier principalement dédié à l’hospitalité, situé en zone Euro. Les capitaux collectés sont investis en privilégiant des actifs immobiliers d’entreprise, notamment ceux à usage d’hospitalité. La SCPI peut également investir dans tout autre type d’actif immobilier d’entreprise si cela s’avère bénéfique pour la diversification du risque ou l’amélioration de la performance financière. PF Hospitalité Europe vise une diversification des risques locatifs et privilégie les baux à longue durée résiduelle, afin d’assurer une meilleure visibilité sur les revenus locatifs potentiels. Les investissements sont principalement localisés dans les grandes métropoles de la zone Euro, y compris Paris et la région parisienne, qui disposent d’un volume de transaction locative suffisant. La SCPI PF Hospitalité Europe peut également recourir au financement bancaire, dans la limite de 40% de la dernière valeur d’expertise publiée. Cette limite inclut tous les types d’endettement : bancaire, non bancaire, direct et indirect (y compris crédit-bail). En somme, PF Hospitalité Europe offre une opportunité d’investissement dans l’immobilier d’accueil, un secteur en croissance, tout en bénéficiant de la gestion experte de PERIAL AM.