1- Présentation de la SCPI PFO2 La SCPI PFO2
C’est une Société Civile de Placement Immobilier créée le 29 juin 2009. Elle est gérée par PERIAL AM, une société de gestion fondée en 1966 et détenue majoritairement par la famille Cosserat. Avec un effectif de 500 employés, PERIAL AM gère quatre fonds pour un encours global de 2370 millions d’euros. La SCPI PFO2 se distingue par son engagement en faveur de l’investissement socialement responsable (ISR). Elle a ainsi obtenu le label ISR, qui atteste de sa prise en compte des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement. La souscription à la SCPI PFO2 nécessite un investissement minimum de 4920 euros, soit l’équivalent de 30 parts. Les frais de souscription s’élèvent à 10,2% TTC et les frais de gestion à 0,67% TTC. Le capital de la SCPI est variable et les parts peuvent être retirées ou cédées à tout moment, sous certaines conditions.
2- Stratégie d’investissement de PFO2 La SCPI PFO2
Elle vise à acquérir et à gérer un patrimoine immobilier performant sur le plan énergétique et diversifié. Elle privilégie les actifs d’immobilier d’entreprise, principalement des immeubles à usage de bureaux, mais aussi des commerces, des locaux à usage d’activités, des entrepôts ou des hôtels. Elle peut également investir dans des résidences d’hébergement géré pour jeunes enfants, étudiants, personnes âgées et touristes. La SCPI PFO2 concentre ses acquisitions en Ile-de-France, dans les grandes métropoles régionales et dans la zone Euro. Elle s’engage à réduire les consommations d’énergie et d’eau de ses actifs et à prendre en compte les critères ESG dans sa gestion des actifs. La SCPI PFO2 a recours au financement bancaire dans la limite de 40% de la dernière valeur d’expertise publiée. Elle procède à une distribution trimestrielle des acomptes sur dividende et a qualité pour en fixer librement le montant. En conclusion, la SCPI PFO2 offre une opportunité d’investissement immobilier diversifié et responsable, avec une stratégie clairement définie et un engagement fort en faveur de l’environnement.