Présentation de la SCPI Selectinvest 1
Selectinvest 1 est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) gérée par La Française AM. Créée en 1992, cette SCPI de rendement à capital variable se distingue par son investissement majoritaire dans les actifs de bureaux situés principalement à Paris, en Île-de-France et dans les régions françaises. Elle s’étend également à la zone euro. La souscription à Selectinvest 1 est accessible avec un montant minimum de 640 €, ce qui correspond à l’achat d’une part. Les frais de souscription sont fixés à 7.5 % TTC et les frais de gestion à 10.8 % TTC. La valeur de retrait est de 600 €. Selectinvest 1 est disponible en assurance vie et en démembrement. Cependant, elle ne possède pas le label ISR. Son niveau de risque est évalué à 3 sur une échelle de 7, ce qui indique un niveau de risque modéré. Elle a obtenu le Visa AMF SCPI n° 17-38 du 01/09/2017.
Stratégie d’investissement de Selectinvest 1
La stratégie d’investissement de Selectinvest 1 repose sur la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié. Elle investit principalement dans des locaux à usage de bureaux, de locaux commerciaux, de locaux d’activités et d’entrepôts. Elle peut également investir dans d’autres types d’actifs tels que les emplacements de parkings, la santé, les hôtels, les résidences gérées, etc. dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial. La SCPI Selectinvest 1 cible principalement la France, avec une attention particulière pour Paris et l’Île-de-France, mais aussi les régions françaises. Elle s’étend également à la zone euro. En plus de son objectif de distribution régulière de revenus aux associés, Selectinvest 1 poursuit un objectif d’investissement durable. Elle vise une faible exposition aux émissions de carbone dans le cadre de la réalisation des objectifs de limitation du réchauffement planétaire à long terme fixés par l’accord de Paris. Pour cela, elle suit une stratégie ERC : Eviter, Réduire, Compenser. En somme, Selectinvest 1 est une SCPI qui allie rendement et responsabilité environnementale, offrant ainsi une opportunité d’investissement immobilier diversifié et durable.