Présentation de la SCPI Eden
La SCPI Eden, gérée par Advenis REIM, est une société civile de placement immobilier innovante qui a vu le jour en décembre 2024. Elle se distingue par sa stratégie d’investissement diversifiée à l’échelle européenne, excluant toutefois la France. Cette approche permet aux investisseurs de bénéficier d’une exposition à des marchés immobiliers variés et dynamiques, tout en profitant d’une fiscalité avantageuse.
Eden se positionne comme une SCPI accessible au grand public, avec un prix de part attractif et sans frais d’entrée, rendant l’épargne immobilière plus démocratique. Eden est une SCPI de rendement à capital variable, ce qui signifie qu’elle peut ajuster son capital en fonction des opportunités d’investissement et des demandes des souscripteurs. En phase de constitution de son patrimoine, elle cible des actifs dans des secteurs variés tels que l’hôtellerie, les commerces, les bureaux, ainsi que les immeubles dédiés à la santé et à l’éducation. Cette diversification sectorielle et géographique vise à optimiser les performances tout en minimisant les risques.
Stratégie d’investissement de Eden
Repose sur une diversification équilibrée entre plusieurs classes d’actifs et une sélectivité rigoureuse dans le choix des investissements. En s’appuyant sur l’expertise locale d’Advenis REIM, Eden cherche à renforcer sa présence dans divers pays européens, en ciblant des emplacements urbains stratégiques et des secteurs en pleine évolution. Eden privilégie des investissements dans des actifs dont les prix d’acquisition sont compris dans une fourchette définie, permettant ainsi de saisir des opportunités attractives tout en maîtrisant les risques.
La SCPI met un accent particulier sur la localisation des biens, la solidité financière des locataires et la durée des baux, garantissant ainsi une stabilité et une pérennité des revenus locatifs. En outre, Eden s’engage dans une démarche d’investissement durable, visant à améliorer ses performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) au fil du temps. Les investisseurs peuvent ainsi espérer des dividendes versés trimestriellement, bien que ces revenus ne soient pas garantis.
Avec la possibilité de mettre en place des versements programmés et de réinvestir les dividendes, Eden offre une flexibilité appréciable pour les épargnants souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.