Présentation de la SCPI Eden
La SCPI Eden se distingue par son approche innovante et accessible, dotée du visa n° 24-28 délivré le 26 novembre 2024, elle a était ouverte au public à compter du jeudi 5 décembre 2024. offrant une solution d’investissement immobilier diversifiée à 100 % en Europe. Gérée par Advenis REIM, un spécialiste reconnu avec 1,5 milliard d’euros d’actifs sous gestion, Eden bénéficie de l’expertise paneuropéenne et de l’ancrage local du groupe Inovalis Advenis dans des marchés clés tels que l’Allemagne, l’Espagne, le Luxembourg et le Royaume-Uni.
En premier lieu, la SCPI Eden se démarque par plusieurs caractéristiques uniques :
– Prix de souscription: 50 € par part, avec une valeur nominale de 40 € et une prime d’émission de 10 €.
– Engagement initial: 20 parts, soit un investissement minimum de 1 000 €.
– Durée de placement recommandée: 8 ans minimum.
– Frais de souscription: 0 %, rendant l’investissement plus accessible.
De plus, la SCPI Eden vise un Taux de Rendement Interne (TRI) cible à 10 ans de 7,44 % et un taux de rendement brut cible de 6,5 %. Elle est classée SFDR8, ce qui signifie qu’elle investit dans des projets présentant des qualités environnementales ou sociales positives. En outre, la souscription est entièrement digitale, facilitant ainsi l’accès pour les nouveaux épargnants.
Stratégie d’investissement de Eden
Par ailleurs, la stratégie d’investissement de la SCPI Eden repose sur une diversification géographique et sectorielle, visant à maximiser les rendements tout en minimisant les risques. Les pays d’investissement prioritaires au lancement incluent les Pays-Bas, le Royaume-Uni, la Belgique, l’Irlande et les pays nordiques.
En effet, les secteurs d’investissement ciblés sont
- Hôtels: Avec des concepts innovants mêlant services premium et solutions simplifiées.
- Locaux d’activité: Soutien aux PME/PMI via des opérations de sale-and-leaseback.
- Logistique : Répondant aux besoins croissants du marché.
- Nouveaux bureaux : Recentrés sur des emplacements urbains stratégiques.
- Santé : En pleine mutation sous l’effet de la privatisation croissante des établissements.
- Éducation : En pleine transformation avec la privatisation croissante des établissements.
En outre, Eden vise à investir dans les grandes métropoles économiques et régionales en Europe, avec un focus initial sur les pays « riches » d’Europe du Nord, qui offrent un point d’entrée favorable pour les investisseurs grâce à un fort ajustement des prix ces dernières années.