Présentation de la SCPI NCap Education Santé
La SCPI NCap Education Santé anciennement appelée Fair Invest est une Société Civile de Placement Immobilier gérée par Norma Capital. Créée en 2018, elle se distingue par son engagement en faveur de l’investissement socialement responsable (ISR), comme en témoigne son label ISR. NCap Education Santé est une SCPI à capital variable, ce qui signifie que le montant du capital peut varier en fonction des souscriptions et des retraits effectués par les associés.
Le montant minimum pour souscrire à cette SCPI est de 1010 €, soit l’équivalent de 5 parts. Les frais de souscription et de gestion sont fixés à 12 % TTC. La SCPI NCap Education Santé n’est pas disponible en assurance vie ni en démembrement. Elle présente un niveau de risque de 3 sur une échelle de 7, ce qui indique un niveau de risque modéré.
Stratégie d’investissement de NCap Education Santé
La stratégie d’investissement de la SCPI NCap Education Santé repose sur trois piliers : la qualité des bureaux, la pérennité locative et la protection de l’environnement. En termes de localisation, la SCPI NCap Education Santé privilégie majoritairement les régions, tout en conservant une part significative de ses investissements en Île-de-France. Concernant la répartition sectorielle, la SCPI NCap Education Santé se concentre principalement sur les secteurs de l’éducation et de la santé, tout en gardant une petite part d’investissement dans d’autres secteurs.
L’objectif de la SCPI NCap Education Santé est d’investir principalement en France et en Zone Euro, dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces, locaux d’activité) sans exclure une possible diversification dans l’immobilier résidentiel ou de résidences services. La SCPI NCap Education Santé vise également à améliorer l’ensemble des aspects Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) de son portefeuille, en améliorant la note ESG de chacun de ses actifs au cours de leur gestion. Pour cela, elle procède à une évaluation ESG de tous ses actifs sur la base de 25 critères ESG et à la mise en place de plans d’amélioration correspondants sur chaque actif. En conclusion, la SCPI NCap Education Santé se distingue par sa stratégie d’investissement responsable et sa volonté de contribuer à une économie plus durable et inclusive.